2024版借款購房合同

2024版借款購房合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格與責(zé)任2.2貸款方資格與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款使用的限制第四章：借款期限與利率4.1借款期限4.2利率確定4.3利息的計(jì)算與支付第五章：還款方式與時(shí)間5.1還款方式5.2還款時(shí)間表5.3提前還款與逾期還款第六章：購房條款6.1購房目的6.2購房條件6.3購房款項(xiàng)的支付第七章：擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保物的設(shè)定7.2保證人的責(zé)任7.3擔(dān)保與保證的解除第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢籂幾h解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的解釋11.3附加條款第十二章：簽字欄12.1借款方簽字12.2貸款方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范借款行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保借款方能夠順利購買房產(chǎn)。1.2合同適用范圍本合同適用于借款方與貸款方之間的借款活動(dòng)，包括但不限于借款金額、用途、期限、利率、還款方式等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格與責(zé)任借款方應(yīng)具備合法的借款資格，并承諾按合同約定使用借款，按時(shí)還款。2.2貸款方資格與責(zé)任貸款方應(yīng)具備合法的貸款資格，并承諾按合同約定提供借款，有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。借款方有權(quán)按約定使用借款，貸款方有權(quán)監(jiān)督借款的使用并收取利息。2.3.1借款方權(quán)利借款方有權(quán)按照合同約定的用途使用借款，有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用借款。2.3.2借款方義務(wù)借款方應(yīng)按合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。借款方應(yīng)按期還款，并支付相應(yīng)的利息。2.3.3貸款方權(quán)利貸款方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，有權(quán)在借款方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。2.3.4貸款方義務(wù)貸款方應(yīng)按合同約定提供借款，并在借款方違約時(shí)及時(shí)通知借款方。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______），具體金額以借款方實(shí)際收到的金額為準(zhǔn)。3.2借款用途借款用途為購買房產(chǎn)，借款方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用借款，不得擅自改變。3.3借款使用的限制借款方不得將借款用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。貸款方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)借款方違反約定時(shí)采取措施。3.3.1借款使用監(jiān)督貸款方有權(quán)要求借款方提供借款使用的相關(guān)證明材料，借款方應(yīng)予以配合。3.3.2借款用途變更如借款方需變更借款用途，應(yīng)提前向貸款方提出申請，并經(jīng)貸款方書面同意。第四章：借款期限與利率4.1借款期限借款期限為自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。4.2利率確定借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。4.3利息的計(jì)算與支付利息按借款金額和約定的利率計(jì)算，按月支付。借款方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月利息。4.3.1利息計(jì)算公式利息=借款金額×年利率/12×借款月數(shù)4.3.2利息支付方式借款方應(yīng)將利息支付至貸款方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息為______。第五章：還款方式與時(shí)間5.1還款方式借款方應(yīng)按合同約定的還款方式還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。5.2還款時(shí)間表借款方應(yīng)按以下時(shí)間表還款：第一期還款：______年______月______日第二期還款：______年______月______日……最后一期還款：______年______月______日5.3提前還款與逾期還款借款方有權(quán)提前還款，但需提前______天通知貸款方。逾期還款的，借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按______%的日利率計(jì)算。5.3.1提前還款通知借款方應(yīng)將提前還款的意向以書面形式通知貸款方，并明確提前還款的金額和時(shí)間。5.3.2逾期還款處理貸款方有權(quán)在借款方逾期還款時(shí)采取包括但不限于催收、訴訟等措施，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第六章：購房條款6.1購房目的借款方借款的目的是為了購買房產(chǎn)，確保其能夠順利完成購房交易。6.2購房條件借款方應(yīng)提供購房合同及相關(guān)證明文件，確保購房行為合法有效。6.3購房款項(xiàng)的支付借款方應(yīng)將借款款項(xiàng)直接支付至房產(chǎn)賣方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息為______。6.3.1購房款項(xiàng)支付方式購房款項(xiàng)的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，確?？铐?xiàng)支付的安全性和及時(shí)性。6.3.2購房款項(xiàng)支付時(shí)間購房款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交易合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，具體支付時(shí)間應(yīng)與房產(chǎn)賣方協(xié)商一致。第七章：擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保物的設(shè)定借款方應(yīng)提供貸款方認(rèn)可的擔(dān)保物，包括但不限于房產(chǎn)、車輛等，擔(dān)保物的詳細(xì)信息及價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。7.2保證人的責(zé)任如借款方未能按時(shí)還款，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.3擔(dān)保與保證的解除擔(dān)保物或保證人在借款方按期還款且無違約行為的情況下，貸款方應(yīng)在借款全部償還后解除擔(dān)?；虮ＷC。7.3.1擔(dān)保物的解除借款方按合同約定償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，貸款方應(yīng)書面通知借款方解除擔(dān)保物的抵押。7.3.2保證人的解除保證人在借款方按期還款且無違約行為的情況下，貸款方應(yīng)書面通知保證人解除其保證責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件如借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，借款方應(yīng)繼續(xù)履行償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，貸款方應(yīng)協(xié)助借款方辦理相關(guān)解除手續(xù)。8.3.1解除合同的通知合同解除需以書面形式通知對方，通知應(yīng)包括解除合同的原因、解除時(shí)間及相關(guān)要求。8.3.2解除后的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，明確借款方應(yīng)償還的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指借款方未按合同約定的期限、金額、用途使用或償還借款，或貸款方未按合同約定提供借款。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于借款本息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償范圍包括借款方未償還的借款本息、違約金、貸款方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.3.1違約金的計(jì)算違約金按未償還借款本息的______%計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.3.2違約賠償?shù)闹Ц哆`約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付違約賠償，支付方式由雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。協(xié)商不成的，可向貸款方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出爭議內(nèi)容，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交貸款方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由貸款方所在地人民法院管轄。10.3.1爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。10.3.2爭議解決的時(shí)效爭議應(yīng)在發(fā)生后______天內(nèi)提出，逾期未提出的，視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)合同履行過程中，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。11.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。11.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3.1附加條款的生效附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。11.3.2附加條款的