醫(yī)用商場(chǎng)租賃合約書(shū)范本 2024 年有效

醫(yī)用商場(chǎng)租賃合約書(shū)范本2024年有效本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說(shuō)明2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)租11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3法律法規(guī)的適用12.附件12.1租賃物清單12.2租賃合同專(zhuān)用條款13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述甲方同意將位于_______（地址）的醫(yī)用商場(chǎng)租賃給乙方使用。醫(yī)用商場(chǎng)包括但不限于_______（具體面積）、_______（具體房間或者區(qū)域）等。1.2租賃目的的說(shuō)明乙方租賃該醫(yī)用商場(chǎng)的目的是用于經(jīng)營(yíng)_______（經(jīng)營(yíng)范圍），包括但不限于醫(yī)用耗材、醫(yī)療器械、藥品銷(xiāo)售等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限的一天。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的安全性和功能性。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，包括但不限于清潔、檢查和更換損壞的部分。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部費(fèi)用。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；(3)乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同；(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.違約責(zé)任9.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。11.合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件如下：(1)租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致終止本合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。12.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：13.2乙方簽字乙方（蓋章）：13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（蓋章）：14.日期14.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出醫(yī)用商場(chǎng)的所有租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃合同專(zhuān)用條款包含但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修和保養(yǎng)的具體要求、保險(xiǎn)的具體條款等。附件三：租賃物的轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需要轉(zhuǎn)租，需提供此協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。附件四：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如乙方需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供此協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者支付違約金。3.乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.醫(yī)用商場(chǎng)：指位于_______（地址）的用于經(jīng)營(yíng)醫(yī)用耗材、醫(yī)療器械、藥品銷(xiāo)售等的場(chǎng)所。2.租賃物：指醫(yī)用商場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于_______（具體設(shè)施和設(shè)備）。3.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.租賃期限：指租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。6.保險(xiǎn)：指乙方自行辦理并維持的租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。7.