2024年房地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同法規(guī)

通用版2024年房地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同法規(guī)本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3保密條款14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道門(mén)牌號(hào)，位于城市區(qū)域，省份簡(jiǎn)稱。1.2商鋪面積：以平方米為單位，確切面積。1.3商鋪用途：明確承租方租賃商鋪的目的和性質(zhì)，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)等。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：包括公司名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。2.2承租方信息：包括公司名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：確切的年月日。3.2租賃結(jié)束日期：確切的年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約意向，應(yīng)明確續(xù)約條件和程序。4.租金及支付方式4.1租金金額：以貨幣單位，確切的月租金金額。4.2租金支付周期：如每月支付一次，支付日期為每月的幾號(hào)。4.3租金支付賬戶信息：銀行賬戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。5.押金5.1押金金額：以貨幣單位，確切的押金金額。5.2押金退還條款：明確押金退還的條件和時(shí)間。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和項(xiàng)目。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和項(xiàng)目。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任歸屬。7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和要求。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求：保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司選擇、保險(xiǎn)憑證等要求。8.合同變更8.1變更條件：明確合同變更的條件和情況，如租賃雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。8.2變更程序：合同變更的申請(qǐng)、審批和書(shū)面確認(rèn)程序。9.合同解除9.1解除條件：明確合同解除的條件和情況，如租賃雙方協(xié)商一致、承租方嚴(yán)重違約等。9.2解除程序：合同解除的申請(qǐng)、審批和書(shū)面確認(rèn)程序。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院名稱。12.法律適用12.1合同適用的法律：明確合同適用的法律法規(guī)。13.其他條款13.1合同的生效條件：合同生效的條件和時(shí)間。13.2合同的終止條件：合同終止的條件和程序。13.3保密條款：對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)。14.附件14.1商鋪平面圖：附件中應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面布局圖。14.2租賃合同專用條款：附件中應(yīng)包含本合同的特殊條款和補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的各個(gè)角度的視圖，標(biāo)注出商鋪的具體尺寸、布局、使用區(qū)域等。附件說(shuō)明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的具體位置和空間布局，便于租賃雙方了解和確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。附件2：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃雙方約定的特殊條款和補(bǔ)充協(xié)議，如租金調(diào)整機(jī)制、商鋪裝修規(guī)定等。附件說(shuō)明：租賃合同專用條款用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的內(nèi)容，確保租賃雙方的權(quán)益得到充分保障。附件3：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：商鋪維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：商鋪維修保養(yǎng)記錄有助于明確出租方和承租方的維修責(zé)任，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)憑證、保險(xiǎn)發(fā)票等，證明承租方已按照合同要求購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明承租方已履行合同中的保險(xiǎn)購(gòu)買要求，保障商鋪的安全和風(fēng)險(xiǎn)防范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：指本合同中使用的專業(yè)法律術(shù)語(yǔ)和定