住宅租賃及離婚事宜合同（2024年版）

住宅租賃及離婚事宜合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3承租人身份及資格2.租金與支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃期間的維修與保養(yǎng)3.1出租人維修責任3.2承租人合理使用與維護3.3維修費用承擔4.租賃期間的變更與終止4.1提前解除租賃合同4.2延長期限4.3房屋轉(zhuǎn)租5.離婚事宜相關(guān)5.1離婚原因5.2財產(chǎn)分割5.3子女撫養(yǎng)權(quán)6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整通知7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁或訴訟9.其他約定9.1房屋交付時間與條件9.2房屋返還條件9.3合同變更與解除條件10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效時間10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)12.押金及其他費用12.1押金金額與退還12.2物業(yè)管理費12.3水電燃氣費用13.保險責任13.1出租人保險13.2承租人保險13.3保險理賠程序14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3承租人身份及資格承租人為具有完全民事行為能力的【性別】【姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】。第二條租金與支付方式2.1租金標準租金標準為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每個付款周期首日支付當期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃期間的維修與保養(yǎng)3.1出租人維修責任出租人負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。3.2承租人合理使用與維護承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的清潔與保養(yǎng)。3.3維修費用承擔因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔，其他原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔。第四條租賃期間的變更與終止4.1提前解除租賃合同承租人在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并支付違約金【違約金金額】元。4.2延長期限雙方同意延長租賃期限的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。4.3房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除租賃合同。第五條離婚事宜相關(guān)5.1離婚原因雙方因【離婚原因】導致離婚，需根據(jù)本合同約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。5.2財產(chǎn)分割離婚財產(chǎn)分割按照【法院判決或其他方式】進行，本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施歸屬【歸屬方】。5.3子女撫養(yǎng)權(quán)子女的撫養(yǎng)權(quán)按照【法院判決或其他方式】確定，撫養(yǎng)方應(yīng)負責子女的日常生活及教育。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為【具體調(diào)整條件】。6.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度為【調(diào)整幅度】。6.3租金調(diào)整通知出租人應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知承租人關(guān)于租金調(diào)整的事宜。第七條違約責任7.1出租人違約出租人未按照本合同約定提供房屋或違反合同條款的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金【違約金金額】元。7.2承租人違約承租人未按照本合同約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金【違約金金額】元。7.3違約賠償金額及方式除支付違約金外，違約方還需賠償因此給守約方造成的其他損失。違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付時間與條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時，房屋應(yīng)符合【交付條件】。9.2房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋返還給出租人。9.3合同變更與解除條件合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件為本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)按照本合同約定提供房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。第十二條押金及其他費用12.1押金金額與退還承租人應(yīng)支付押金【押金金額】元，租賃期滿或合同解除后，押金無息退還。12.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人支付，費用標準為【費用標準】。12.3水電燃氣費用水電燃氣費用由承租人支付，具體費用按照實際使用量計算。第十三條保險責任13.1出租人保險出租人應(yīng)為其自有財產(chǎn)辦理保險，并書面告知承租人保險情況。13.2承租人保險承租人應(yīng)為其個人財產(chǎn)辦理保險，并書面告知出租人保險情況。13.3保險理賠程序發(fā)生保險事故的，按照保險合同的約定進行理賠。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：_______________________14.2承租人簽字承租人簽字：_______________________14.3見證人簽字見證人簽字：_______________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證作為本合同的附件，應(yīng)由出租人提供，并確保其真實、有效。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)，承租人應(yīng)核對證件上的信息與實際房屋情況一致。附件二：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同作為本合同的附件，應(yīng)詳細列明租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、維修責任等。附件說明：房屋租賃合同是本合同的具體化，用于明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的各項附屬設(shè)施及其狀態(tài)。附件說明：房屋附屬設(shè)施清單用于確認租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，以及雙方對設(shè)施狀態(tài)的認可。附件四：押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認，并注明押金金額、收款人和收款日期。附件說明：押金收據(jù)用于證明承租人已按照合同約定支付押金，出租人已收到押金。附件五：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的實際情況。附件說明：租金支付憑證用于證明承租人按照合同約定支付租金的行為。附件六：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，證明保險的有效性和保險金額。附件說明：保險單據(jù)用于證明雙方已按照合同約定辦理了相應(yīng)的保險手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付房屋或租賃期間擅自解除合同。2.出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)或未及時修復損壞設(shè)施。3.承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給第三方。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：1.出租人違約：應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。3.違約金金額：根據(jù)合同約定，違約金金額為【具體金額】。4.損失賠償：損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于房屋損害修復費用、逾期租金等。示例說明：如果出租人未在約定時間內(nèi)交付房屋，導致承租人無法按計劃入住，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租人：指房屋的所有