分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)版

分期付款房屋買(mǎi)賣(mài)合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4分期付款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋用途第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2分期付款次數(shù)3.3分期付款金額3.4分期付款期限第四條付款及交付房屋時(shí)間4.1首期付款時(shí)間4.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間第五條買(mǎi)受人逾期付款的處理5.1逾期付款利息5.2逾期付款違約金5.3買(mǎi)受人逾期付款的處理措施第六條出賣(mài)人逾期交付房屋的處理6.1逾期交付違約金6.2出賣(mài)人逾期交付的處理措施第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任14.2房屋交付后的維修責(zé)任14.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理14.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理14.5房屋交付后買(mǎi)受人更名或轉(zhuǎn)讓的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指依法有權(quán)出售房屋的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指依法有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.3房屋房屋是指甲方合法擁有并有權(quán)出售的位于_______的_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。1.4分期付款分期付款是指乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額，分多次向甲方支付購(gòu)房款的方式。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），具體地址為_(kāi)______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋的戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋用途房屋的用途為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額雙方約定，乙方分期付款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2分期付款次數(shù)分期付款共分為_(kāi)______次，分別為：首期付款、中期付款和尾期付款。3.3分期付款金額首期付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），中期付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），尾期付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.4分期付款期限首期付款期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，中期付款期限為_(kāi)______年_______月_______日，尾期付款期限為_(kāi)______年_______月_______日。第四條付款及交付房屋時(shí)間4.1首期付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期付款金額。4.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在中期付款期限和尾期付款期限分別按照本合同約定的金額向甲方支付剩余款項(xiàng)。4.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條買(mǎi)受人逾期付款的處理5.1逾期付款利息乙方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。5.2逾期付款違約金乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。5.3買(mǎi)受人逾期付款的處理措施第六條出賣(mài)人逾期交付房屋的處理6.1逾期交付違約金甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付金額_______%的違約金。6.2出賣(mài)人逾期交付的處理措施第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除條件本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。12.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同第八條另有約定外，本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》或者《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。第十四條其他約定14.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)和管理工作，確保房屋符合交付條件。14.2房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。14.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。14.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。14.5房屋交付后買(mǎi)受人更名或轉(zhuǎn)讓的條件房屋交付后，買(mǎi)受人如需更名或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方的書(shū)面同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.附件二：《房屋平面圖》附件要求：清晰展示房屋布局和尺寸的圖紙。附件說(shuō)明：用于明確房屋的戶(hù)型、面積等具體信息。3.附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》附件要求：高清照片，展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。4.附件四：《分期付款計(jì)劃表》附件要求：詳細(xì)列出各期付款的金額、時(shí)間和方式。附件說(shuō)明：明確乙方的付款義務(wù)和時(shí)間安排。5.附件五：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》附件要求：由甲方和乙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)文件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。6.附件六：《房屋質(zhì)量保證書(shū)》附件要求：由甲方提供的房屋質(zhì)量保證文件。附件說(shuō)明：承諾房屋交付后一定期限內(nèi)的小修小補(bǔ)服務(wù)。7.附件七：《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指南》附件要求：詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程和所需材料。附件說(shuō)明：指導(dǎo)乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.附件八：《買(mǎi)受人更名或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表》附件要求：用于申請(qǐng)房屋交付后買(mǎi)受人更名或轉(zhuǎn)讓的表格。附件說(shuō)明：明確更名或轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋違約行為：未經(jīng)乙方同意，甲方延遲交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定交付房屋違約行為：甲方交付的房屋與約定不符，如面積、戶(hù)型等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方交付的房屋實(shí)際面積與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方逾期付款違約行為：乙方未按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款利息和違約金。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期付款，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用房屋違約行為：乙方使用房屋的方式與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方將住宅用途的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力法律名詞解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金法律名詞解釋?zhuān)哼`約金是指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)支付對(duì)方違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.合同解除法律名詞解釋?zhuān)汉贤獬侵负贤?dāng)事人依法終止合同效力的行為。本合同中的應(yīng)用：如一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.訴訟時(shí)效法律名詞解釋?zhuān)涸V訟