店鋪續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同樣本：2024規(guī)范版

店鋪續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同樣本：2024規(guī)范版本合同目錄一覽1.店鋪續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同1.1店鋪續(xù)租1.1.1續(xù)租條件1.1.2續(xù)租期限1.1.3續(xù)租租金1.1.4續(xù)租押金1.2店鋪轉(zhuǎn)租1.2.1轉(zhuǎn)租條件1.2.2轉(zhuǎn)租期限1.2.3轉(zhuǎn)租租金1.2.4轉(zhuǎn)租押金1.2.5轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)1.2.6轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)移2.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定2.2變更經(jīng)營(yíng)范圍2.3禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)3.租金支付與管理3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金逾期支付4.押金退還4.1押金退還條件4.2押金退還流程4.3押金扣除事項(xiàng)5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除流程5.3合同終止后事宜處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.其他條款8.1店鋪維修責(zé)任8.2公共區(qū)域使用8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4合同變更8.5合同轉(zhuǎn)讓8.6附件說明9.合同簽署日期與地點(diǎn)10.合同雙方簽字蓋章11.合同附件11.1店鋪?zhàn)赓U合同11.2店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可證11.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.店鋪續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同1.1店鋪續(xù)租1.1.1續(xù)租條件本合同有效期內(nèi)，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.1.2續(xù)租期限續(xù)租期限為一年，自本合同到期之次日計(jì)算。如需延長(zhǎng)續(xù)租期限，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的續(xù)租合同。1.1.3續(xù)租租金續(xù)租租金按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。1.1.4續(xù)租押金承租方在續(xù)租時(shí)需支付等同于一個(gè)月租金的押金，用于保障出租方的合法權(quán)益。1.2店鋪轉(zhuǎn)租1.2.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方的租賃條件。1.2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。如承租方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并簽訂轉(zhuǎn)租期限延長(zhǎng)協(xié)議。1.2.3轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金由承租方與轉(zhuǎn)租方自行約定，但不得低于出租方規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。1.2.4轉(zhuǎn)租押金承租方需支付等同于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)租押金，用于保障出租方的合法權(quán)益。1.2.5轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)承租方需支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為轉(zhuǎn)租租金的5%。手續(xù)費(fèi)用于支付出租方因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.2.6轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)移承租方在轉(zhuǎn)租期間，仍對(duì)店鋪的租賃合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如轉(zhuǎn)租方違反租賃合同，承租方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定承租方需按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。2.2變更經(jīng)營(yíng)范圍如承租方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害出租方利益的活動(dòng)。3.租金支付與管理3.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付上月租金。3.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日至5日，逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照雙方簽訂的租金調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。3.4租金逾期支付如承租方連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付違約金。4.押金退還4.1押金退還條件合同終止或解除后，出租方在確認(rèn)店鋪無損壞、無欠款的情況下，退還承租方押金。4.2押金退還流程承租方在合同終止或解除后，向出租方提出押金退還申請(qǐng)，出租方在7個(gè)工作日內(nèi)完成押金的退還。4.3押金扣除事項(xiàng)如店鋪有損壞或欠款等情況，出租方可從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽；5.1.2承租方提前終止合同，且支付違約金；5.1.3出租方提前終止合同，且支付違約金。5.2合同解除流程合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。5.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為雙方在合同履行過程中，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方8.其他條款8.1店鋪維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。8.2公共區(qū)域使用承租方有權(quán)使用店鋪所在建筑的公共區(qū)域，但需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為店鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。8.4合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.5合同轉(zhuǎn)讓承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。8.6附件說明本合同附件包括店鋪?zhàn)赓U合同、店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議、店鋪經(jīng)營(yíng)許可證等，附件與合同具有同等法律效力。9.合同簽署日期與地點(diǎn)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。10.合同雙方簽字蓋章10.1出租方（甲方）：（簽字）（蓋章）10.2承租方（乙方）：（簽字）（蓋章）11.合同附件11.1店鋪?zhàn)赓U合同11.2店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可證11.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同附件名稱：店鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄店鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式及金額、押金金額、維修責(zé)任等。附件說明：該附件是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了店鋪的租賃條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件名稱：店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式及金額、押金金額、轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)等。附件說明：該附件明確了店鋪轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，包括轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金等。3.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證附件名稱：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證附件詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄經(jīng)營(yíng)許可證的基本信息、許可經(jīng)營(yíng)范圍等。附件說明：該附件證明了店鋪的經(jīng)營(yíng)合法性，明確了店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。4.其他相關(guān)文件附件名稱：如房屋所有權(quán)證、租賃土地使用權(quán)證等附件詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄相關(guān)文件的基本信息、權(quán)利人、權(quán)利內(nèi)容等。附件說明：這些附件證明了出租方對(duì)店鋪的所有權(quán)或土地使用權(quán)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為逾期支付租金未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)提前終止合同未支付違約金未支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)店鋪損壞或欠款2.出租方違約行為未按約定提供店鋪未按約定維修店鋪及設(shè)施提前終止合同未支付違約金未按約定提供公共區(qū)域使用3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)：承租方需支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。提前終止合同未支付違約金：承租方需支付違約金，違約金金額為合同剩余租金的20%。未支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：承租方需支付手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為轉(zhuǎn)租租金的5%。店鋪損壞或欠款：出租方可從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：如果承租方逾期支付租金，那么承租方需要支付逾期部分的租金以及每日的滯納金。如果出租方未按約定提供店鋪，那么出租方需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有店鋪所有權(quán)或土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃店鋪的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租方：指經(jīng)出租方同意，將租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。4.