2024專項(xiàng)二手房購買中介委托合同范本

2024專項(xiàng)二手房購買中介委托合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（賣方）2.委托事項(xiàng)2.1委托購買的二手房信息2.2委托中介服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.中介費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.合同的履行4.1甲方履行合同的義務(wù)4.2乙方履行合同的義務(wù)4.3丙方履行合同的義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域及法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他約定9.1保密條款9.2通知條款9.3法律適用及爭議解決10.合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.合同的修訂和補(bǔ)充12.1修訂和補(bǔ)充的條件12.2修訂和補(bǔ)充的程序13.合同的解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止的程序14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下1.合同主體及定義1.1甲方（購買方）甲方是指愿意購買本合同約定的二手房的當(dāng)事人。1.2乙方（中介方）乙方是指接受甲方委托，協(xié)助甲方購買二手房的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.3丙方（賣方）丙方是指愿意出售本合同約定的二手房的當(dāng)事人。2.委托事項(xiàng)2.1委托購買的二手房信息乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的二手房，并提供給甲方進(jìn)行購買。2.2委托中介服務(wù)的內(nèi)容和范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋查看、談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。3.中介費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式乙方的中介費(fèi)用根據(jù)實(shí)際交易金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行商定。3.2費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的中介費(fèi)用。4.合同的履行4.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的購買意愿和購買能力的信息，并按照乙方的安排參與房屋交易。4.2乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的二手房，并協(xié)助甲方完成購房事宜。4.3丙方履行合同的義務(wù)丙方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定履行房屋出售義務(wù)。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.2乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.3丙方違約責(zé)任丙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。7.爭議解決7.1爭議解決的方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭議解決的地域及法院如通過訴訟解決，雙方同意提交合同履行地的人民法院管轄。8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同的解除條件合同解除的條件按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。9.其他約定9.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。9.2通知條款各方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。9.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，按照本合同第七章的規(guī)定解決。10.合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。12.合同的修訂和補(bǔ)充12.1修訂和補(bǔ)充的條件本合同的修訂和補(bǔ)充需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2修訂和補(bǔ)充的程序修訂補(bǔ)充協(xié)議按照本合同的簽署程序進(jìn)行。13.合同的解除和終止13.1解除和終止的條件本合同的解除和終止按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。13.2解除和終止的程序本合同的解除和終止按照合同約定和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。14.2合同8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件a)房屋買賣合同簽訂并履行完畢；b)甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同；c)法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。8.3合同的解除條件a)甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；b)一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害他方利益，他方有權(quán)解除合同；c)法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。9.其他約定9.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。9.2通知條款各方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。9.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，按照本合同第七章的規(guī)定解決。10.合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。12.合同的修訂和補(bǔ)充12.1修訂和補(bǔ)充的條件本合同的修訂和補(bǔ)充需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2修訂和補(bǔ)充的程序修訂補(bǔ)充協(xié)議按照本合同的簽署程序進(jìn)行。13.合同的解除和終止13.1解除和終止的條件本合同的解除和終止按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。13.2解除和終止的程序本合同的解除和終止按照合同約定和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。14.2合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修訂歷史本合同自____年____月____日起實(shí)施，修訂歷史如下：首次修訂：____年____月____日，修訂內(nèi)容：____；第二次修訂：____年____月____日，修訂內(nèi)容：____；以此類推。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的組成部分，包含了房屋買賣的具體條款，如房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二為房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.附件三：其他相關(guān)文件附件三包括房屋的評(píng)估報(bào)告、房屋的歷史交易記錄、甲乙丙三方的身份證明文件等，用以支持房屋買賣合同的簽訂和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的日千分之五。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間找到合適二手房的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為中介費(fèi)用的百分之二十。乙方未協(xié)助甲方完成購房事宜的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按約定時(shí)間出售房屋的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為房屋交易金額的百分之一。丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付乙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行地本合同履行地指合同約定的房屋所在地，也是合同糾紛訴訟的管轄法院所在地。2.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房屋