2024年定制版二手房獨(dú)家銷售代理協(xié)議

2024年定制版二手房獨(dú)家銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的二手房信息第二條：獨(dú)家銷售代理權(quán)2.1乙方獲得甲方提供的二手房獨(dú)家銷售代理權(quán)2.2代理期限2.3代理范圍第三條：代理銷售職責(zé)3.1乙方負(fù)責(zé)銷售甲方的二手房3.2乙方負(fù)責(zé)提供銷售過程中的咨詢服務(wù)3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在銷售過程中的關(guān)系第四條：銷售價(jià)格及支付方式4.1乙方銷售二手房的價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密6.2乙方對(duì)甲方提供的二手房信息保密第七條：違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定的責(zé)任7.2乙方違反合同約定的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定10.2雙方對(duì)合同的修改約定第十一條：法律法規(guī)11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第十二條：合同附件12.1附件一：二手房信息匯總12.2附件二：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)第十三條：簽訂日期第十四條：合同正本14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的二手房信息：（1）房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（2）房屋面積：××平方米（3）房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)（4）房屋單價(jià)：××元/平方米（5）房屋總價(jià)：××萬元第二條：獨(dú)家銷售代理權(quán)2.1乙方獲得甲方提供的二手房獨(dú)家銷售代理權(quán)，代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2代理范圍：甲方提供的二手房在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的銷售業(yè)務(wù)。第三條：代理銷售職責(zé)3.1乙方負(fù)責(zé)銷售甲方的二手房，并按照雙方約定的價(jià)格進(jìn)行銷售。3.2乙方負(fù)責(zé)提供銷售過程中的咨詢服務(wù)，包括回答客戶的咨詢、帶領(lǐng)客戶看房等。3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在銷售過程中的關(guān)系，確保銷售過程的順利進(jìn)行。第四條：銷售價(jià)格及支付方式4.1乙方銷售二手房的價(jià)格為甲方提供的二手房單價(jià)×實(shí)際銷售面積。4.2支付方式：乙方在每月5日前，將上一月銷售總額的8%作為代理費(fèi)用支付給甲方。4.3支付時(shí)間：每月5日前。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方每銷售一套甲方提供的二手房，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣5000元。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：在乙方完成銷售且甲方收到全款后5個(gè)工作日內(nèi)。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2乙方對(duì)甲方提供的二手房信息保密，不得泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或未經(jīng)甲方同意的第三方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.3違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。7.4雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止的條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定，以書面形式附加在合同后。10.2雙方對(duì)合同的修改約定，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：法律法規(guī)11.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。第十二條：合同附件12.1附件一：二手房信息匯總（1）房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（2）房屋面積：××平方米（3）房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)（4）房屋單價(jià)：××元/平方米（5）房屋總價(jià)：××萬元12.2附件二：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)（1）乙方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）獎(jiǎng)勵(lì)金額：××元（3）獎(jiǎng)勵(lì)條件：銷售套數(shù)×銷售面積第十三條：簽訂日期2024年1月1日第十四條：合同正本14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房信息匯總詳細(xì)要求和說明：包含房屋坐落、面積、戶型、單價(jià)和總價(jià)等基本信息。房屋坐落需具體到省、市、區(qū)和地址。面積以平方米為單位，戶型描述需包括室、廳、衛(wèi)的數(shù)量。單價(jià)以元/平方米為單位，總價(jià)以萬元為單位。附件二：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：記錄乙方名稱、獎(jiǎng)勵(lì)金額和獎(jiǎng)勵(lì)條件。獎(jiǎng)勵(lì)金額以元為單位。獎(jiǎng)勵(lì)條件包括銷售套數(shù)和銷售面積，需明確銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，如提供虛假的二手房信息或未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)等。乙方違反合同約定，如未按約定價(jià)格銷售或未提供咨詢服務(wù)等。雙方未履行合同約定的銷售職責(zé)或未履行保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為合同總金額的10%，由違約方支付給守約方。違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、賠償金等。違約方需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至履行完畢。示例說明：如果甲方提供虛假的二手房信息，導(dǎo)致乙方銷售困難或損失，甲方需支付違約金并賠償乙方的損失。如果乙方未按約定價(jià)格銷售房屋，導(dǎo)致甲方損失，乙方需支付違約金并賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房屋所有權(quán)的一方。乙方：指×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，承擔(dān)銷售職責(zé)的一方。代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供銷售服務(wù)而收取的費(fèi)用。銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方給予的獎(jiǎng)勵(lì)。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件