個體商戶房屋租賃協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

個體商戶房屋租賃協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租方變更權(quán)8.2承租方轉(zhuǎn)讓權(quán)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋交接單13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【平方米】，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括【客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】，具體面積及結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。1.3房屋用途出租方同意將上述房屋出租給承租方使用，承租方應(yīng)按約定的用途使用房屋，即【用途】。如承租方需改變房屋用途，應(yīng)提前【天數(shù)】書面征得出租方同意。2.租賃雙方信息2.1出租方信息名稱/姓名：_______________住所地：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________2.2承租方信息名稱/姓名：_______________住所地：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年月日】起至【年月日】止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【天數(shù)】書面通知甲方，雙方另有約定的從約定。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。雙方續(xù)約時，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的市場價格及條件進(jìn)行租賃。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【元/月】。租金共計(jì)【元】。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：開戶行：_______________戶名：_______________賬號：_______________5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【元】。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期未支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金應(yīng)在扣除后【天數(shù)】內(nèi)退還乙方。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并確保房屋的安全和完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其名下財(cái)產(chǎn)辦理保險，并確保保險覆蓋租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的風(fēng)險。如因甲方未辦理保險或保險不足導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。如乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1出租方變更權(quán)如甲方需變更房屋所有權(quán)或其他權(quán)利，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知乙方。如乙方同意甲方變更，本合同對變更后的主體繼續(xù)有效。如乙方不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。9.2承租方轉(zhuǎn)讓權(quán)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。10.2承租方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。12.2房屋交付條件房屋及附屬設(shè)施符合約定的用途；甲方已將房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。12.3房屋交接單雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。如房屋交接單與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)在收到房屋交接單后【天數(shù)】內(nèi)提出異議。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同副本本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件如本合同項(xiàng)下有任何其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等，應(yīng)作為本合同的附件。14.簽字蓋章頁本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字頁為本合同的一頁。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證方（簽字/蓋章）（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片詳細(xì)要求：清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，便于雙方在交付時對照。2.租賃合同副本附件名稱：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，格式規(guī)范，字跡清晰。附件說明：作為合同的正式副本，供雙方留存?zhèn)洳椤?.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書附件名稱：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證件。附件說明：確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)，保障乙方合法權(quán)益。4.房屋交接單附件名稱：房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：作為雙方交接房屋的依據(jù)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.保險單據(jù)附件名稱：保險單據(jù)詳細(xì)要求：顯示房屋及附屬設(shè)施保險的詳細(xì)信息，包括保險金額、保險期限等。附件說明：證明房屋及附屬設(shè)施已辦理保險，確保風(fēng)險覆蓋。6.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃房屋的評估報告、裝修許可證等。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的附加文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付房屋：甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金【元】給乙方，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。未履行維護(hù)義務(wù)：甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。變更房屋權(quán)利：甲方未提前通知乙方變更房屋所有權(quán)或其他權(quán)利，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金：乙方未能按照合同約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金【元】給甲方，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。未合理使用房屋：乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方因故延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此遭受損失【元】。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例二：乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用共計(jì)【元】。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因房屋損壞導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同全文2.出租方定義：出租方是房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方的一方。應(yīng)用：本合同中指甲方3.承租方定義：承租方是租賃合同中租用房屋及附屬設(shè)施的一方。