二手房交易定金合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同模板版B版本合同目錄一覽1.二手房交易定金合同模板版B版1.1定義與解釋1.1.1二手房交易定金合同模板版B版1.1.2合同當(dāng)事人1.1.3合同標(biāo)的1.1.4其他術(shù)語(yǔ)1.2合同的成立與生效1.2.1合同的成立1.2.2合同的生效1.3定金的支付1.3.1定金金額1.3.2定金支付時(shí)間1.3.3定金支付方式1.4定金的使用與退還1.4.1定金的使用1.4.2定金的退還1.4.3定金退還的條件和時(shí)間1.5合同的變更與解除1.5.1合同的變更1.5.2合同的解除1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約責(zé)任1.6.2買(mǎi)方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效1.8合同的終止1.8.1合同終止的條件1.8.2合同終止后的處理1.9一般條款1.9.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.9.2合同的效力1.9.3合同的修改和補(bǔ)充1.9.4合同的送達(dá)1.10附則1.10.1合同的解釋1.10.2合同的適用法律1.10.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2合同當(dāng)事人1.2.1買(mǎi)方：________（姓名），身份證號(hào)：________。1.2.2賣(mài)方：________（姓名），身份證號(hào)：________。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同的標(biāo)的為賣(mài)方擁有的位于________（地址）的房屋。1.3.2房屋的具體情況見(jiàn)附件一。1.4其他術(shù)語(yǔ)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二條合同的成立與生效2.1合同的成立本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同的生效本合同自買(mǎi)方支付定金之日起生效。第三條定金的支付3.1定金金額買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣_(tái)_______元整。3.2定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效后________日內(nèi)向賣(mài)方支付定金。3.3定金支付方式買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣(mài)方支付定金。第四條定金的使用與退還4.1定金的使用定金用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的房屋。4.2定金的退還在下列情況下，買(mǎi)方已支付的定金將不予退還：（1）買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付定金的；（2）買(mǎi)方在本合同約定的購(gòu)房意向書(shū)中明確表示放棄購(gòu)買(mǎi)的；（3）買(mǎi)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，因自身原因?qū)е潞贤荒艹闪⒌?；?）買(mǎi)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，未按照合同約定履行義務(wù)的。4.3定金退還的條件和時(shí)間在下列情況下，賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)向買(mǎi)方退還已支付的定金：（1）賣(mài)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，因自身原因?qū)е潞贤荒艹闪⒌模唬?）賣(mài)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，未按照合同約定履行義務(wù)的。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同的解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_______。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)解決。第八條合同的終止8.1合同終止的條件本合同在下列條件下終止：（1）雙方當(dāng)事人按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)的；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同的約定處理與合同有關(guān)的剩余事項(xiàng)。第九條一般條款9.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于________年________月________日簽訂于________。9.2合同的效力本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。9.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。9.4合同的送達(dá)雙方當(dāng)事人可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)本合同及有關(guān)附件。第十條附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方當(dāng)事人。10.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的附件本合同的附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十一條其他約定雙方當(dāng)事人對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款雙方當(dāng)事人應(yīng)保守本合同及與合同有關(guān)的信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方當(dāng)事人的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋公章（或簽名）。13.2通知與送達(dá)地址如下：買(mǎi)方：________賣(mài)方：________13.3發(fā)出的通知，對(duì)方未在第一時(shí)間內(nèi)提出異議，視為已收到。第十四條合同的解除與終止14.1在合同有效期內(nèi)，任何一方當(dāng)事人不得單方面解除或終止本合同。14.2雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.3合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、價(jià)款的支付、房屋的過(guò)戶(hù)等。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)查看并核實(shí)房屋的所有權(quán)。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了賣(mài)方對(duì)土地的使用權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)查看并核實(shí)土地的使用權(quán)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了房屋的內(nèi)外部照片，買(mǎi)方有權(quán)查看并核實(shí)房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋裝修平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋的裝修情況，包括但不限于房屋的布局、裝修材料等。附件六：房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣(mài)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，因自身原因?qū)е潞贤荒艹闪⒌?，?yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，因自身原因?qū)е潞贤荒艹闪ⅲu(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%。（2）賣(mài)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，未按照合同約定履行義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付定金，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的20%。（2）買(mǎi)方在本合同約定的購(gòu)房意向書(shū)中明確表示放棄購(gòu)買(mǎi)的，賣(mài)方有權(quán)不退還已支付的定金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在本合同約定的購(gòu)房意向書(shū)中明確表示放棄購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方有權(quán)不退還已支付的定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有人居