建筑監(jiān)理增補(bǔ)合同規(guī)范化文檔（2024版）

建筑監(jiān)理增補(bǔ)合同規(guī)范化文檔（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理項(xiàng)目及定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理任務(wù)3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3延長期限4.監(jiān)理人員及職責(zé)4.1監(jiān)理人員組成4.2監(jiān)理人員職責(zé)4.3監(jiān)理人員更換5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.監(jiān)理報(bào)告及溝通6.1監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容6.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間6.3溝通與協(xié)調(diào)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止13.附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理項(xiàng)目及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方應(yīng)按照甲方提供的監(jiān)理大綱及相關(guān)文件，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理。2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方應(yīng)包括但不限于對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)理。2.3監(jiān)理任務(wù)乙方應(yīng)完成監(jiān)理大綱中規(guī)定的各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)，確保項(xiàng)目按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，監(jiān)理開始日期為年月日。3.2結(jié)束日期監(jiān)理結(jié)束日期為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日。3.3延長期限如因特殊情況需要延長合同期限，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條監(jiān)理人員及職責(zé)4.1監(jiān)理人員組成乙方應(yīng)按照甲方要求，組建具備相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，并為項(xiàng)目提供必要的監(jiān)理人員。4.2監(jiān)理人員職責(zé)乙方監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)，客觀、公正地評(píng)價(jià)項(xiàng)目的施工情況，并對(duì)甲方的利益負(fù)責(zé)。4.3監(jiān)理人員更換如乙方監(jiān)理人員不勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)予以配合。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用金額5.2支付方式監(jiān)理費(fèi)用分為三次支付，具體支付方式如下：第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣萬元整；第二次支付：監(jiān)理中期評(píng)估合格后，甲方支付人民幣萬元整；第三次支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付人民幣萬元整。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。第六條監(jiān)理報(bào)告及溝通6.1監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的情況。6.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前提交相應(yīng)的監(jiān)理報(bào)告。6.3溝通與協(xié)調(diào)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定完成監(jiān)理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照雙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條簽署頁13.1甲方簽署頁（此處附甲方簽署頁）13.2乙方簽署頁（此處附乙方簽署頁）第十四條合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理大綱附件二：監(jiān)理人員名單附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃附件四：監(jiān)理報(bào)告模板附件五：合同變更協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：監(jiān)理大綱本附件詳細(xì)描述了監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、任務(wù)以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理大綱對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。附件二：監(jiān)理人員名單本附件列出了乙方提供給甲方的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員名單，包括姓名、職務(wù)、專業(yè)背景和工作經(jīng)驗(yàn)等。附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了監(jiān)理工作的時(shí)間安排、階段性任務(wù)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理工作。附件四：監(jiān)理報(bào)告模板本附件提供了監(jiān)理報(bào)告的格式和內(nèi)容要求。乙方應(yīng)按照模板提交監(jiān)理報(bào)告。附件五：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的對(duì)合同內(nèi)容的變更。附件六：保密協(xié)議本附件詳細(xì)描述了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件七：不可抗力證明文件本附件用于證明因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)。3.乙方監(jiān)理人員不勝任工作，甲方要求更換，乙方未予以配合。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方監(jiān)理人員不勝任工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的支付時(shí)間后七個(gè)工作日內(nèi)未支付監(jiān)理費(fèi)用，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。若乙方未按照約定的監(jiān)理任務(wù)完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X公司，成立于年，注冊(cè)地為。2.乙方：指X監(jiān)理公司，成立于年，注冊(cè)地為。3.監(jiān)理：指對(duì)建筑項(xiàng)目的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為完成監(jiān)理任務(wù)而應(yīng)收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。8.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。1.甲方、乙方：指本合同雙方主體。2.監(jiān)理：指乙方根據(jù)合同約定對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理。3.監(jiān)理費(fèi)用：指