2024年土地市場(chǎng)居間開發(fā)合同精簡(jiǎn)版本文書

2024年土地市場(chǎng)居間開發(fā)合同精簡(jiǎn)版本文書本合同目錄一覽1.土地市場(chǎng)居間開發(fā)合同主體及定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.土地市場(chǎng)居間開發(fā)合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供土地信息4.2協(xié)助甲方進(jìn)行土地評(píng)估4.3協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易4.4保密義務(wù)5.甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供資金支持5.2負(fù)責(zé)土地開發(fā)5.3支付乙方傭金5.4保密義務(wù)6.丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供專業(yè)咨詢6.2協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題6.3保密義務(wù)7.合同價(jià)款與支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條土地市場(chǎng)居間開發(fā)合同主體及定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：（1）土地：指合同約定的_______（填寫土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息）。（2）居間開發(fā)：指乙方根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行土地的評(píng)估、交易及開發(fā)等工作。（3）合同價(jià)款：指根據(jù)本合同約定的，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。第二條土地市場(chǎng)居間開發(fā)合同目的與范圍2.1合同目的：乙方通過(guò)居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地的購(gòu)買、開發(fā)及銷售等工作，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。2.2合同范圍：乙方在本合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供土地市場(chǎng)信息、交易咨詢、談判協(xié)助等服務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期：_______（填寫合同開始日期）。3.2合同結(jié)束日期：_______（填寫合同結(jié)束日期）。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供土地信息：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的土地信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.2協(xié)助甲方進(jìn)行土地評(píng)估：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)提供的土地進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)價(jià)值、開發(fā)成本等方面的分析。4.3協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地出售方進(jìn)行談判，促成交易的完成。4.4保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供資金支持：甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以支付。5.2負(fù)責(zé)土地開發(fā)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的土地進(jìn)行開發(fā)，并承擔(dān)開發(fā)過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.3支付乙方傭金：甲方應(yīng)在土地交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。5.4保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方披露。第六條丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供專業(yè)咨詢：丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方在土地市場(chǎng)居間開發(fā)過(guò)程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)。6.2協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。6.3保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。第七條合同價(jià)款與支付方式7.1合同價(jià)款：雙方約定，甲方應(yīng)付給乙方的合同價(jià)款為_______元（大寫：_______元整）。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)_______（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方支付合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在_______（填寫支付時(shí)間，如合同結(jié)束后的30日內(nèi)）支付合同價(jià)款。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；（3）一方明確表示不再履行合同義務(wù)；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供土地信息的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供信息所需費(fèi)用×遲延履行天數(shù)；（2）乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行土地評(píng)估、交易等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定提供專業(yè)咨詢的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供咨詢所需費(fèi)用×遲延履行天數(shù)；（2）丙方未按約定協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁；10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為_______（填寫管轄法院）。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2管轄法院：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由_______（填寫管轄法院）管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件：合同雙方書面同意修改本合同；13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地信息報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容和要求：該報(bào)告應(yīng)包括土地的位置、面積、用途、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息，以及土地的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件二：交易談判記錄詳細(xì)內(nèi)容和要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲方、乙方及土地出售方之間的談判過(guò)程，包括談判的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、討論內(nèi)容等。附件三：資金支付證明詳細(xì)內(nèi)容和要求：該證明應(yīng)包括甲方支付合同價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明甲方已按約定支付合同價(jià)款。附件四：土地開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容和要求：該計(jì)劃應(yīng)包括土地開發(fā)的時(shí)間表、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)成本預(yù)算等，用于指導(dǎo)甲方的土地開發(fā)工作。附件五：丙方專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容和要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間等，以及甲方、乙方支付丙方咨詢費(fèi)用的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定提供土地信息。4.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行土地評(píng)估、交易等工作。5.丙方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。6.丙方未按約定協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定提供土地信息的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供信息所需費(fèi)用×遲延履行天數(shù)。4.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行土地評(píng)估、交易等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.丙方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供咨詢所需費(fèi)用×遲延履行天數(shù)。6.丙方未按約定協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付合同價(jià)款，那么甲方需要支付遲延履行違約金，具體的計(jì)算方式為：遲延支付的金額×日利率×遲延履行天數(shù)。如果甲方遲延支付的金額為100萬(wàn)元，日利率為0.05%，遲延履行天數(shù)為15天，那么甲方需要支付的違約金為750元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指在法律上具有獨(dú)立法人地位的企業(yè)或組織，具有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)和法人責(zé)任。2.居間服務(wù)：指在交易雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、促成交易的服務(wù)行為。3.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。5.仲裁：指通過(guò)第三方仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的方式，裁決結(jié)果具有法律效力。6.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的方式，判決結(jié)果具有法律效力。1.甲方、乙方、丙方均為