住宅租賃范本：個人住房短期租賃協(xié)議指南

住宅租賃范本：個人住房短期租賃協(xié)議指南本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及維修費用第五條房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責(zé)任5.2賠償方式及金額第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知11.1通知方式11.2通知時效第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3保險購買第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃開始和結(jié)束日期乙方應(yīng)在【】年【】月【】日之前搬入房屋，并在【】年【】月【】日之前搬出房屋。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按照【】的周期向甲方支付租金，首次支付日期為搬入之日起的【】天內(nèi)。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：開戶銀行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用規(guī)定乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任及維修費用租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2賠償方式及金額第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的【】%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)啟動法律程序。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞或直接交付的方式。11.2通知時效通知自發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)則，并承擔(dān)因訪客違規(guī)所產(chǎn)生的責(zé)任。12.3保險購買乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，并確保在租賃期間保險有效。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止的，合同即行終止。第十四條雙方信息14.1出租人信息甲方（出租人）：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】14.2承租人信息乙方（承租人）：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付確認(rèn)書附件二：房屋設(shè)施清單附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式及管理規(guī)定附件四：租賃押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：合同修改協(xié)議附件七：違約金計算公式附件一：房屋照片及鑰匙交付確認(rèn)書詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及鑰匙交付的日期、時間及接收人的簽字。附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由雙方確認(rèn)。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式及管理規(guī)定附件四：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)作為押金支付的憑證，由甲方開具并交給乙方。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄乙方每次支付租金的日期、金額、方式等信息。附件六：合同修改協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明違約金的計算公式，以及計算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定提供房屋或延遲提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。示例說明：若甲方延遲提供房屋超過10天，則甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于當(dāng)期租金10%的違約金。違約行為二：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的5%。示例說明：若乙方延遲支付租金超過5天，則乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于應(yīng)付款項5%的滯納金。違約行為三：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付給甲方因此產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名