盛揚物業(yè)合同范本

盛揚物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理和服務事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2該物業(yè)的總面積為__________平方米，包括但不限于建筑物、附屬設施、綠化區(qū)域等。二、物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方作為甲方物業(yè)的管理和服務提供方，應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)，對該物業(yè)進行有效管理和服務，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應提供的服務包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)公共設施的維修養(yǎng)護；（5）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作；（6）配合政府相關部門進行社區(qū)管理。三、物業(yè)服務費用3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務費用標準，向甲方收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準為每平方米__________元/月。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用標準，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3乙方應在收取物業(yè)服務費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務費用的__________%。5.2乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務費用明細表3.物業(yè)服務內(nèi)容詳細規(guī)定4.物業(yè)服務費用支付憑證5.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃6.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標準7.公共區(qū)域安保工作規(guī)定8.物業(yè)公共設施維修養(yǎng)護流程9.業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作制度10.配合政府相關部門進行社區(qū)管理的相關規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方主體（以下簡稱“第三方”）就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理和服務，并由第三方提供專業(yè)技術支持事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2該物業(yè)的總面積為__________平方米，包括但不限于建筑物、附屬設施、綠化區(qū)域等。二、物業(yè)服務內(nèi)容與第三方主體職責2.1乙方作為甲方物業(yè)的管理和服務提供方，應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)，對該物業(yè)進行有效管理和服務，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2第三方作為專業(yè)支持機構，應按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)技術支持，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域安保等工作。2.3第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)機構，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)技術，能夠為乙方提供有力支持，提高物業(yè)服務質量，保障甲方的權益。三、物業(yè)服務費用3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務費用標準，向甲方收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準為每平方米__________元/月。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用標準，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3乙方應在收取物業(yè)服務費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、甲方權益保障4.1甲方有權對乙方和第三方的服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的服務內(nèi)容，甲方有權要求乙方及時改正。4.2甲方有權根據(jù)物業(yè)實際情況，調(diào)整物業(yè)服務費用標準，并與乙方、第三方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.3甲方在物業(yè)轉讓、出租、抵押等權益變動時，應提前通知乙方和第三方，并與其協(xié)商一致。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同。5.2乙方不得將物業(yè)服務轉包或分包給其他單位或個人，否則甲方有權解除本合同。5.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法行為，否則甲方有權解除本合同。六、第三方的違約及限制條款6.1第三方未按照本合同約定提供專業(yè)技術支持，甲方有權要求第三方改正，第三方逾期未改正的，甲方有權解除本合同。6.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用專業(yè)技術支持從事違法行為，否則甲方有權解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務費用明細表3.物業(yè)服務內(nèi)容詳細規(guī)定4.物業(yè)服務費用支付憑證5.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃6.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標準7.公共區(qū)域安保工作規(guī)定8.物業(yè)公共設施維修養(yǎng)護流程9.業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作制度10.配合政府相關部門進行社區(qū)管理的相關規(guī)定第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入專業(yè)機構，提高物業(yè)服務質量，保障甲方權益。在這種模式下，甲方作為主導方，擁有對乙方和第三方的監(jiān)督權和調(diào)整權，以確保物業(yè)服務的質量和效果。同時，通過設置違約及限制條款，對乙方和第三方進行約束，防止其違反合同約定。第三方主體的介入，有助于提高物業(yè)服務質量，提升甲方的生活和工作環(huán)境，實現(xiàn)甲方、乙方和第三方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方主體（以下簡稱“第三方”）就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理和服務，并由第三方提供專業(yè)技術支持事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2該物業(yè)的總面積為__________平方米，包括但不限于建筑物、附屬設施、綠化區(qū)域等。二、物業(yè)服務內(nèi)容與第三方主體職責2.1乙方作為甲方物業(yè)的管理和服務提供方，應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)，對該物業(yè)進行有效管理和服務，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2第三方作為專業(yè)支持機構，應按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)技術支持，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域安保等工作。2.3第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)機構，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)技術，能夠為乙方提供有力支持，提高物業(yè)服務質量，保障乙方的權益。三、物業(yè)服務費用3.1甲方應按照乙方提供的物業(yè)服務費用標準，向乙方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準為每平方米__________元/月。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用標準，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。四、乙方權益保障4.1乙方有權對甲方和第三方的行為進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的行為，乙方有權要求甲方及時改正。4.2乙方有權根據(jù)物業(yè)實際情況，調(diào)整物業(yè)服務費用標準，并與甲方、第三方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.3乙方在物業(yè)轉讓、出租、抵押等權益變動時，應提前通知甲方和第三方，并與其協(xié)商一致。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權拒絕提供物業(yè)服務，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務費用的__________%。5.2甲方不得干涉乙方和第三方的正常工作，不得擅自改變物業(yè)用途，否則乙方有權解除本合同。六、第三方的違約及限制條款6.1第三方未按照本合同約定提供專業(yè)技術支持，乙方有權要求第三方改正，第三方逾期未改正的，乙方有權解除本合同。6.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用專業(yè)技術支持從事違法行為，否則乙方有權解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務費用明細表3.物業(yè)服務內(nèi)容詳細規(guī)定4.物業(yè)服務費用支付憑證5.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃6.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標準7.公共區(qū)域安保工作規(guī)定8.物業(yè)公共設施維修養(yǎng)護流程9.業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作制度10.配合政府相關部門進行社區(qū)管理的相關規(guī)定第三方主體（蓋章）：_