青島市商品房購買合同范本

青島市商品房購買合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]買方：[填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]賣方：[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式]鑒于買方愿意購買賣方所持有的位于青島市的商品房（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]1.3房屋性質(zhì)：住宅1.4房屋規(guī)劃用途：居住1.5房屋總建筑面積：[填寫房屋總建筑面積]平方米1.6房屋單價：[填寫房屋單價]元/平方米1.7房屋總價：[填寫房屋總價]元第二條付款方式及進度2.1買方應按照下列方式向賣方支付房價款：(1)雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，買方支付該房屋總價的30%作為定金；(2)辦理房屋過戶手續(xù)之前，買方支付該房屋總價的30%；(3)買方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付剩余的40%。2.2買方未按照約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款部分房價款的0.5%支付違約金。第三條交付及驗收3.1賣方應保證該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準，并按照合同約定的時間交付給買方。3.2買方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔修復責任或者賠償責任。第四條過戶及登記4.1雙方應依法辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]（注：本示例合同僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并遵守相關法律法規(guī)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導買方（甲方）：[填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]賣方（乙方）：[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式]第三方擔保機構(gòu)（丙方）：[填寫第三方擔保機構(gòu)全稱]地址：[填寫第三方擔保機構(gòu)地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方擔保機構(gòu)聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購買乙方所持有的位于青島市的商品房（以下簡稱“該房屋”），并為了保障甲方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特引入第三方擔保機構(gòu)丙方作為合同的擔保方，共同簽訂本合同，以便共同遵守。第一條第三方擔保機構(gòu)的責權(quán)利1.1丙方作為第三方擔保機構(gòu)，應確保乙方履行合同約定的義務，如乙方未能按照約定履行合同義務，丙方應承擔相應的違約責任。1.2丙方應提供擔保措施，包括但不限于提供保證金或者提供擔保物，以確保乙方的履行合同義務。1.3丙方應按照甲方的要求，對乙方進行信用評估，并確保乙方的信用狀況符合甲方的要求。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為買方，享有合同約定的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔保措施，并有權(quán)要求丙方承擔違約責任，以保障甲方的權(quán)益。2.3甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，并有權(quán)要求乙方承擔修復責任或者賠償責任，以確保房屋的質(zhì)量符合甲方的要求。第三條乙方的義務及違約限制3.1乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方交付該房屋，并保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關標準。3.2乙方應按照合同約定的時間向甲方支付房價款，并承擔逾期付款的違約責任。3.3乙方如未能按照約定履行合同義務，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任，并有權(quán)要求乙方支付違約金，以限制乙方的違約行為。第四條過戶及登記4.1乙方應依法辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。4.2乙方應保證甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起順利取得房屋所有權(quán)。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]（注：本示例合同僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并遵守相關法律法規(guī)。）第三方介入的意義和目的：第三方擔保機構(gòu)的介入，旨在為甲方提供額外的保障和信心，確保乙方按照合同約定履行義務。第三方擔保機構(gòu)作為獨立的第三方主體，能夠提供客觀的評估和監(jiān)督，減少甲方與乙方之間的信息不對稱，提高合同履行的可靠性。同時，第三方擔保機構(gòu)的存在也能夠?qū)σ曳叫纬梢欢ǖ膲毫?，促使其更加積極地履行合同義務，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益為主導。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務，并有權(quán)要求第三方擔保機構(gòu)提供擔保措施，以確保乙方的履行合同義務。甲方的權(quán)益為主導的目的在于確保甲方的利益得到最大化的保障，通過引入第三方擔保機構(gòu)，甲方能夠更加放心地購買商品房，減少合同履行風險，提高合同履行的可靠性。同時，這也能夠促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，增加買賣雙方的信任，推動交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導賣方（甲方）：[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式]買方（乙方）：[填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]第三方金融服務機構(gòu)（丙方）：[填寫第三方金融服務機構(gòu)全稱]地址：[填寫第三方金融服務機構(gòu)地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方金融服務機構(gòu)聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意出售位于青島市的商品房（以下簡稱“該房屋”），并為了保障乙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特引入第三方金融服務機構(gòu)丙方作為合同的金融服務方，共同簽訂本合同，以便共同遵守。第一條第三方金融服務機構(gòu)的責權(quán)利1.1丙方作為第三方金融服務機構(gòu)，應確保甲方履行合同約定的義務，如甲方未能按照約定履行合同義務，丙方應承擔相應的違約責任。1.2丙方應提供金融服務，包括但不限于提供貸款、分期付款等服務，以確保乙方能夠順利履行合同義務。1.3丙方應按照乙方的要求，對甲方進行信用評估，并確保甲方的信用狀況符合乙方的要求。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為買方，享有合同約定的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供金融服務，并有權(quán)要求丙方承擔違約責任，以保障乙方的權(quán)益。2.3乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，并有權(quán)要求甲方承擔修復責任或者賠償責任，以確保房屋的質(zhì)量符合乙方的要求。第三條甲方的義務及違約限制3.1甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋，并保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關標準。3.2甲方應按照合同約定的時間向乙方支付房價款，并承擔逾期付款的違約責任。3.3甲方如未能按照約定履行合同義務，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，以限制甲方的違約行為。第四條貸款及支付方式4.1丙方應根據(jù)乙方的申請，提供貸款服務，并確保貸款的發(fā)放和還款的順利進行。4.2乙方應按照丙方提供的貸款方案，按時還款，并承擔逾期還款的違約責任。4.3甲方應接受丙方的貸款審查，并配合丙方完成貸款的相關手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]（注：本示例合同僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并遵守相關法律法規(guī)。）乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益為主導。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，并有權(quán)要求第三方金融服務機構(gòu)丙方提供金融服務，以確保乙方能夠順利履行合同義務。乙方的主導地位旨在確保乙方的利益得到最大化的保障，通過引入第三方金融服務機構(gòu)，乙方能夠更加靈活地安排購房資金，減輕經(jīng)濟壓力，提高合同履行的可靠性。同時，這也能夠促進房地產(chǎn)市場