西安市購(gòu)房合同

合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于西安市__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的具體信息包括但不限于建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、戶(hù)型、樓層等，詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________前，支付給甲方。三、房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于__________前，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方保證交付的房產(chǎn)符合附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》的描述，且不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、法律糾紛等問(wèn)題。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額詳見(jiàn)附件二《稅費(fèi)明細(xì)》。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額詳見(jiàn)附件二《稅費(fèi)明細(xì)》。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》附件二：《稅費(fèi)明細(xì)》一、附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》2.附件二：《稅費(fèi)明細(xì)》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)。4.契稅：指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方按照國(guó)家規(guī)定支付的一種稅費(fèi)。5.印花稅：指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方按照國(guó)家規(guī)定支付的一種稅費(fèi)。6.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于西安市__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的具體信息包括但不限于建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、戶(hù)型、樓層等，詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________前，支付給甲方。三、房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于__________前，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方保證交付的房產(chǎn)符合附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》的描述，且不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、法律糾紛等問(wèn)題。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額詳見(jiàn)附件二《稅費(fèi)明細(xì)》。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額詳見(jiàn)附件二《稅費(fèi)明細(xì)》。五、丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜。5.2丙方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的計(jì)算方式及金額詳見(jiàn)附件三《中介費(fèi)明細(xì)》。5.3丙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（原房產(chǎn)所有者）：__________乙方（新房產(chǎn)所有者）：__________丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》附件二：《稅費(fèi)明細(xì)》附件三：《中介費(fèi)明細(xì)》乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的利益最大化。2.強(qiáng)化乙方的權(quán)利，使乙方在合同履行過(guò)程中能夠更加主動(dòng)地維護(hù)自己的權(quán)益。3.通過(guò)增加甲方的