私人購買住宅合同范本

私人購買住宅合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體編號][買方全稱][買方地址][買方聯(lián)系方式][賣方全稱][賣方地址][賣方聯(lián)系方式]鑒于買方有意購買賣方所擁有的位于[具體地址]的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，[物業(yè)門牌號]，[物業(yè)所在城市及區(qū)域]。1.2物業(yè)性質(zhì)：該物業(yè)為一棟[建筑結(jié)構(gòu)類型]住宅建筑，總占地面積約為[占地面積平方米]，建筑總面積約為[建筑總面積平方米]。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)處于[使用狀態(tài)，如：一手新盤、二手買賣等]。第二條購買價(jià)格2.1物業(yè)的購買價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），包括但不限于物業(yè)購置價(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將上述購房款一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1交付時間：物業(yè)的交付時間為[交付日期]。3.2交付條件：物業(yè)交付時應(yīng)符合[交付條件，如：房產(chǎn)證照齊全、無抵押、無債務(wù)糾紛等]。3.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證對該物業(yè)的合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。（2）保證該物業(yè)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律瑕疵。（3）按照約定時間交付符合交付條件的物業(yè)。4.2買方義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款。（2）協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。4.3雙方權(quán)利：（1）買方有權(quán)按照合同約定購買物業(yè)。（2）賣方有權(quán)按照合同約定出售物業(yè)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。5.2如買方未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。7.1本合同附件包括：[列出附件名稱，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等]。7.2附件的有效性為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。買方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)買方（甲方）：[甲方全稱][甲方地址][甲方聯(lián)系方式]賣方（乙方）：[乙方全稱][乙方地址][乙方聯(lián)系方式]第三方服務(wù)提供商（丙方）：[丙方全稱][丙方地址][丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方有意購買乙方所擁有的位于[具體地址]的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并委托丙方為本次交易提供第三方服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過戶協(xié)助等服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此訂立本合同，以明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，[物業(yè)門牌號]，[物業(yè)所在城市及區(qū)域]。1.2物業(yè)性質(zhì)：該物業(yè)為一棟[建筑結(jié)構(gòu)類型]住宅建筑，總占地面積約為[占地面積平方米]，建筑總面積約為[建筑總面積平方米]。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)處于[使用狀態(tài)，如：一手新盤、二手買賣等]。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1物業(yè)的購買價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），包括但不限于物業(yè)購置價(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將上述購房款一次性支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管購房款，確保資金安全，待過戶手續(xù)完成后，將購房款支付給乙方。第三條交付及過戶3.1交付時間：物業(yè)的交付時間為[交付日期]。3.2交付條件：物業(yè)交付時應(yīng)符合[交付條件，如：房產(chǎn)證照齊全、無抵押、無債務(wù)糾紛等]。3.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條第三方服務(wù)提供商（丙方）的責(zé)權(quán)利4.1丙方義務(wù)：（1）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保甲方購房款的安全。（2）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，提供專業(yè)的法律和稅務(wù)咨詢。4.2丙方權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在甲方同意的情況下，參與物業(yè)交易過程中的相關(guān)決策。4.3丙方違約及限制：（1）若丙方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。（2）丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個人信息。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定購買物業(yè)。（2）要求乙方按照約定時間交付符合交付條件的物業(yè)。（3）要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)，保障甲方權(quán)益。5.2甲方利益條款：（1）若乙方未能按照約定時間交付物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。（2）若丙方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約責(zé)任：（1）未能按照約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。（2）未能按照約定條件交付物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2丙方的違約責(zé)任：（1）未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。（2）未能保障甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到保障。通過資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)調(diào)查和過戶協(xié)助等服務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.2丙方的介入也有助于規(guī)范交易流程，提高交易效率，確保交易的順利進(jìn)行。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為購買方，通過主導(dǎo)合同條款的制定，確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)買方（甲方）：[甲方全稱][甲方地址][甲方聯(lián)系方式]賣方（乙方）：[乙方全稱][乙方地址][乙方聯(lián)系方式]第三方服務(wù)提供商（丙方）：[丙方全稱][丙方地址][丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方有意購買乙方所擁有的位于[具體地址]的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并委托丙方為本次交易提供第三方服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過戶協(xié)助等服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此訂立本合同，以明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，[物業(yè)門牌號]，[物業(yè)所在城市及區(qū)域]。1.2物業(yè)性質(zhì)：該物業(yè)為一棟[建筑結(jié)構(gòu)類型]住宅建筑，總占地面積約為[占地面積平方米]，建筑總面積約為[建筑總面積平方米]。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)處于[使用狀態(tài)，如：一手新盤、二手買賣等]。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1物業(yè)的購買價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），包括但不限于物業(yè)購置價(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將上述購房款一次性支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管購房款，確保資金安全，待過戶手續(xù)完成后，將購房款支付給乙方。第三條交付及過戶3.1交付時間：物業(yè)的交付時間為[交付日期]。3.2交付條件：物業(yè)交付時應(yīng)符合[交付條件，如：房產(chǎn)證照齊全、無抵押、無債務(wù)糾紛等]。3.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條第三方服務(wù)提供商（丙方）的責(zé)權(quán)利4.1丙方義務(wù)：（1）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保甲方購房款的安全。（2）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，提供專業(yè)的法律和稅務(wù)咨詢。4.2丙方權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在甲方同意的情況下，參與物業(yè)交易過程中的相關(guān)決策。4.3丙方違約及限制：（1）若丙方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。（2）丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個人信息。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定出售物業(yè)。（2）要求甲方按照約定時間支付購房款。（3）要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)，保障乙方權(quán)益。5.2乙方利益條款：（1）若甲方未能按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。（2）若丙方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。第六條甲方違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（1）未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金。（2）未能按照約定條件購買物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方的限制條款：（1）甲方在交易過程中，不得擅自改變物業(yè)的現(xiàn)狀。（2）甲方在交易過程中，不得要求乙方提供與物業(yè)無關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商