鋪位租賃合同范本格式

?合同編號：__________一、租賃標(biāo)的二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪位，并將鋪位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離鋪位。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供鋪位或鋪位存在瑕疵，導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃標(biāo)的、租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款有明確的理解和共識。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確保合同中的租金、違約金等金額填寫正確，避免因金額錯誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同核對金額，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字。3.注意合同中關(guān)于租賃期限的約定，確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：如需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)與對方進(jìn)行協(xié)商，并在合同中進(jìn)行明確修改。4.合同的變更和解除需書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同變更或解除時，應(yīng)及時簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方同意出租給乙方的財產(chǎn)，即本合同中的鋪位。2.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍，自租賃起始之日起至租賃結(jié)束日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，通常為應(yīng)付租金的一定比例。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，通常為應(yīng)付租金的一定比例。6.經(jīng)營業(yè)務(wù)：指乙方在租賃鋪位上所從事的商業(yè)活動。7.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。8.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方提前終止合同效力的事宜。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（鋪位所有者）與乙方（租賃者）之間就商鋪、店鋪、攤位等鋪位租賃事宜達(dá)成一致的情況。2.適用于各類商業(yè)租賃，如購物中心、商業(yè)街、市場等場所的租賃合同。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方商定的租賃期限簽訂合同。補(bǔ)充條款：1.鋪位使用范圍：明確乙方在使用鋪位時不得違反法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。2.鋪位維修責(zé)任：約定甲方負(fù)責(zé)鋪位的整體維修，而乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為經(jīng)營活動購買必要的保險，如火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。4.營業(yè)許可：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)法規(guī)，并取得必要的營業(yè)許可。5.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.鋪位交付：明確甲方應(yīng)在租賃開始日期前將鋪位交付給乙方，并確認(rèn)鋪位的交付狀態(tài)。7.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方或單方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.鋪位所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營許可證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的