房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議樣書(shū)（標(biāo)準(zhǔn)版）

房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議樣書(shū)（公司內(nèi)部協(xié)議書(shū)、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議樣書(shū)

甲方(委托人)：__________身份證號(hào)碼：__________

乙方(受托人)：__________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方獨(dú)家銷(xiāo)售房屋之事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：__________

第一條獨(dú)家代賣(mài)房屋基本情況及價(jià)格

1、甲方自愿將座落在的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋")委托乙方獨(dú)家出售。甲方保證提供的信息真實(shí)有效，符合房屋的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)政策法規(guī)，并保證出售此房無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、在過(guò)戶給買(mǎi)方前所發(fā)生的一切費(fèi)用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。

2、該房屋的基本情況如下：__________

產(chǎn)權(quán)建筑面積：________________平方米;所有權(quán)人：__________;丘(地)號(hào)：__________;所在樓層：__________層。

3、甲乙雙方協(xié)商后的約定價(jià)格不低于人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě))______元整。

4、如實(shí)際成交價(jià)格高于約定價(jià)格，甲乙雙方商定，高出部分分層方式。

第二條甲方委托事項(xiàng)

1、介紹購(gòu)房人并促成簽訂交易合同。

2、當(dāng)乙方與買(mǎi)方看房磋商后達(dá)到甲方此銷(xiāo)售協(xié)議價(jià)格時(shí)，委托乙方代收購(gòu)房定金。

第三條委托方式與期限

1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產(chǎn)。

2、甲方接受乙方承諾于個(gè)月內(nèi)完成該獨(dú)家房屋銷(xiāo)售，委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、在個(gè)月銷(xiāo)售期后，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權(quán)終止該協(xié)議。

第四條甲方義務(wù)

1、甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)及時(shí)按期提供真實(shí)完整的證件與資料;

2、在委托期限內(nèi)，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價(jià)格，在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織及個(gè)人銷(xiāo)售，也不得隨意取消委托;

3、甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場(chǎng)推廣;

4、甲方應(yīng)在乙方代收定金3日內(nèi),與乙方客戶簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

5、在委托期限內(nèi)及協(xié)議期滿個(gè)月內(nèi)，甲方不得通過(guò)任何途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶成交。

第五條乙方義務(wù)

1、代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息。

2、代為制定相關(guān)的房屋銷(xiāo)售計(jì)劃，進(jìn)行廣告宣傳。

3、在代理期內(nèi)，乙方保證指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)該房屋的銷(xiāo)售工作，采用各種營(yíng)銷(xiāo)方式積極推薦該房屋，及時(shí)告知甲方，加強(qiáng)雙方的協(xié)作。

1、甲方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向乙方支付約定標(biāo)的最低售價(jià)的2______%作為違約金，即人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě))______元整

2、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向甲方支付約定標(biāo)的最低售價(jià)的2______%作為違約金，即人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě))______元整

六、其它約定

1、為便于乙方市場(chǎng)推廣，甲方向乙方留存鑰匙把，相關(guān)資料為：__________

2、其他：__________

3、甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給無(wú)關(guān)之他人。

4、以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說(shuō)明，甲方已完全清楚明了上述條款。

5、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。

七、補(bǔ)充說(shuō)明

甲方：__________(簽章)乙方：__________(簽章)

身份證號(hào)碼：__________連鎖店：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

現(xiàn)住地址：__________經(jīng)辦人：__________

______年______月______日

房產(chǎn)獨(dú)家(付費(fèi))委托協(xié)議編號(hào)：__________

甲方(委托人)：__________身份證號(hào)碼：__________

乙方(受托人)：__________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方獨(dú)家銷(xiāo)售房屋之事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：__________

第一條獨(dú)家代賣(mài)房屋基本情況及價(jià)格

1、甲方自愿將座落在的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋")委托乙方獨(dú)家出售。甲方保證提供的信息真實(shí)有效，符合房屋的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)政策法規(guī)，并保證出售此房無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、在過(guò)戶給買(mǎi)方前所發(fā)生的一切費(fèi)用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。

2、該房屋的基本情況如下：__________

產(chǎn)權(quán)建筑面積：________________平方米;所有權(quán)人：__________;丘(地)號(hào)：__________;所在樓層：__________層。

3、甲乙雙方協(xié)商后的約定價(jià)格不低于人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě))______元整。

4、如實(shí)際成交價(jià)格高于約定價(jià)格，甲乙雙方商定，高出部分分層方式。

第三條甲方委托事項(xiàng)

1、介紹購(gòu)房人并促成簽訂交易合同。

2、當(dāng)乙方與買(mǎi)方看房磋商后達(dá)到甲方此銷(xiāo)售協(xié)議價(jià)格時(shí)，委托乙方代收購(gòu)房定金。

第三條委托方式、期限、費(fèi)用

1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產(chǎn)。

2、乙方付給甲方人民幣_(tái)_____元，(大寫(xiě))：________________元整。作為銷(xiāo)售保證金，如乙方按承諾日期成功出售，乙方保證金甲方返還。如乙方未按期限內(nèi)出售成功，甲方所收乙方保證金不予退還。

3、甲方接受乙方承諾于個(gè)月內(nèi)完成該獨(dú)家房屋銷(xiāo)售，委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4、在個(gè)月銷(xiāo)售期后，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權(quán)終止該協(xié)議。

第五條甲方義務(wù)

1、甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)及時(shí)按期提供真實(shí)完整的證件與資料;

2、在委托期限內(nèi)，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價(jià)格，在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織及個(gè)人銷(xiāo)售，也不得隨意取消委托;

3、甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場(chǎng)推廣;

4、甲方應(yīng)在乙方代收定金3日內(nèi),與乙方客戶簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

5、在委托期限內(nèi)及協(xié)議期滿個(gè)月內(nèi)，甲方不得通過(guò)任何途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶成交。

第五條乙方義務(wù)

1、代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息。

2、代為制定相關(guān)的房屋銷(xiāo)售計(jì)劃，進(jìn)行廣告宣傳。

3、在代理期內(nèi)，乙方保證指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)該房屋的銷(xiāo)售工作，采用各種營(yíng)銷(xiāo)方式積極推薦該房屋，及時(shí)告知甲方，加強(qiáng)雙方的協(xié)作。

五、違約責(zé)任

1、甲方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向乙方支付約定標(biāo)的最低售價(jià)的2______%作為違約金，即人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě))______元整

2、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向甲方支付約定標(biāo)的最低售價(jià)的2______%作為違約金，即人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě))______元整

六、其它約定

1、為便于乙方市場(chǎng)推廣，甲方向乙方留存鑰匙把，相關(guān)資料為：__________

2、其他：__________

3、甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給無(wú)關(guān)之他人。

4、以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說(shuō)明，甲方已完全清楚明了上述條款。

5、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。

七、補(bǔ)充說(shuō)明

甲方：__________(簽章)乙方：__________(簽章)

身份證號(hào)碼：__________連鎖店：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

現(xiàn)住地址：__________經(jīng)辦人：__________

______年______月______日

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書(shū)或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到