建設(shè)工程施工總承包管理合同

建設(shè)工程施工總承包管理合同2024年通用合同編號(hào)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的發(fā)包方，乙方為建設(shè)工程項(xiàng)目的承包方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同金額2.1本合同的合同金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程的所有材料、人工、設(shè)備、施工工具及輔材等費(fèi)用。2.3乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程的施工圖紙、施工方案、施工工藝、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等費(fèi)用。2.4乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程的安全防護(hù)、文明施工、環(huán)保措施等費(fèi)用。2.5乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程的所有稅費(fèi)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照施工圖紙、施工方案、施工工藝、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)保證施工過程中的工程質(zhì)量、工程安全、工程進(jìn)度和工程投資控制。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款。3.5乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。四、合同付款4.1本合同付款分為三次，具體付款比例和付款時(shí)間詳見附件。4.2甲方支付乙方工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。4.3乙方開具發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。4.4乙方未按照約定時(shí)間開具發(fā)票的，甲方有權(quán)推遲支付工程款。五、合同變更和解除5.1合同履行過程中，如甲方提出變更或解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。5.3合同變更或解除后，乙方已完成的工程量應(yīng)按照原合同約定的單價(jià)和數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×日違約金比例。6.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方未按照約定時(shí)間開具發(fā)票的，甲方有權(quán)推遲支付工程款。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更甲方在合同履行過程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等，應(yīng)提前__天通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致的合同金額增減及工期調(diào)整等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2甲方延期如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的乙方損失，具體損失賠償金額雙方協(xié)商確定。1.3甲方解除合同甲方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前__天通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可解除。解除合同導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.4甲方支付進(jìn)度款甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×日違約金比例。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工過程中的工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的甲方損失，具體損失賠償金額雙方協(xié)商確定。2.3乙方保密義務(wù)乙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，如乙方泄露甲方秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4乙方保修義務(wù)工程驗(yàn)收合格并投入使用后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=保修金額×日違約金比例。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未約定承擔(dān)比例，雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介解除合同如第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同。解除合同導(dǎo)致的損失，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，如第三方中介泄露甲方、乙方秘密，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工方案和施工工藝3.工程預(yù)算和報(bào)價(jià)明細(xì)4.施工進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求6.安全防護(hù)和環(huán)保措施方案7.保險(xiǎn)證明和資格證書8.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，視為違約。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.乙方未按照約定的付款方式進(jìn)行付款，視為違約。4.乙方未按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任，視為違約。5.甲方未按照約定的時(shí)間支付工程款，視為違約。6.甲方變更、延期或解除合同，未按照約定程序進(jìn)行，視為違約。7.第三方中介未按照約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。8.任何一方泄露對(duì)方的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，為本合同的甲方。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，完成工程建設(shè)的一方，為本合同的乙方。3.第三方中介：指協(xié)助發(fā)包方和承包方進(jìn)行合同履行協(xié)調(diào)的一方。4.工程款：指發(fā)包方支付給承包方的合同金額及額外費(fèi)用總和。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.保修期限：指承包方對(duì)工程提供的保修時(shí)長。7.保修范圍：指承包方對(duì)工程提供的保修服務(wù)內(nèi)容。8.驗(yàn)收合格：指工程經(jīng)過發(fā)包方或其委托的第三方驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量、功能要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定切實(shí)可行的進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施加快施工速度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，返工至符合質(zhì)量要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。4.合同變更或解除爭議：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方中介不履行職責(zé)：甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三