簡單租房協(xié)議書

2024版簡單租房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設施及條件：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行正常的維修、保養(yǎng)，乙方應予以配合。如維修、保養(yǎng)導致乙方不能正常使用房屋，甲方應減免相應期間的租金。2.甲方應保證出租房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中受到處罰或發(fā)生安全事故，甲方應承擔全部責任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入出租房屋。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并支付侵權(quán)損失。4.甲方應確保出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。5.甲方承諾出租房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的賠償金。二、乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付因此產(chǎn)生的費用。2.乙方應妥善保管甲方提供的設施，如有損壞或遺失，乙方應按市價賠償。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.乙方應按約定時間、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取滯納金。5.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先征得甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。三、有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.甲乙雙方同意，第三方中介為本協(xié)議的見證方，負責協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。2.第三方中介應按照約定收取中介費，中介費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。3.第三方中介應保證其提供信息的真實性，如因中介提供虛假信息導致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應承擔相應責任。4.第三方中介在協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應進行調(diào)解。調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.甲乙雙方應按照約定時間向第三方中介支付中介費。如甲乙雙方逾期支付中介費，第三方中介有權(quán)按約定收取滯納金。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋租賃合同3.房屋租賃合同附加條款4.租金支付記錄5.押金收據(jù)6.房屋設施清單及使用說明7.房屋維修記錄8.乙方身份證明復印件9.第三方中介服務協(xié)議10.第三方中介費用支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意未按約定時間維修、保養(yǎng)房屋干涉乙方正常使用和居住未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋存在質(zhì)量問題未及時修復2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋損壞或遺失甲方提供的設施逾期支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋利用出租房屋從事違法活動3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未按約定協(xié)助甲乙雙方履行合同未按約定收取中介費調(diào)解糾紛不成功三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指雙方約定的乙方有權(quán)使用和占有房屋的時間段。4.租金：指乙方為使用和占有房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的擔保費用。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付費用的一方應支付給對方的額外賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方搬離。2.問題：房屋設施損壞或故障。解決辦法：甲方負責維修，如因乙方使用不當，乙方負責維修或賠償。3.問題：甲方未按約定時間維修房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復，并有權(quán)要求賠償。4.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：甲方乙方可依據(jù)中介服務協(xié)議向中介追究責任。5.