門面房屋租賃的合同書

?合同編號(hào)：__________門面房屋租賃的合同書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)。（2）設(shè)施：水、電、天然氣、暖氣、通訊、電視等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途，具備租賃條件。（2）依法維護(hù)房屋及設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（2）妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確認(rèn)其有權(quán)出租或承租該房屋。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不實(shí)，應(yīng)立即終止合同簽訂過(guò)程，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況是否符合約定。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與約定不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，或要求調(diào)整合同相關(guān)條款。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方確實(shí)因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。4.房屋使用及維護(hù)：乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，避免因違約產(chǎn)生不必要的損失。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.乙方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其門面房屋給他人使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于各種類型的門面房屋，如商場(chǎng)、步行街、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：詳細(xì)列舉房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)范，如空調(diào)、電梯、停車位等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任的劃分，包括正常磨損和非正常損壞的區(qū)分。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：列舉提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房屋在租賃前