集資房買賣合同范本書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：法定名稱：____________________地址：________________________法定代表人：_________________授權(quán)代表：___________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：法定名稱：____________________地址：________________________法定代表人：_________________授權(quán)代表：___________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______________1.5房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：______第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方授權(quán)代表（簽名）：____________乙方授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)過(guò)戶：在辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保雙方提供的資料真實(shí)、完整、有效。如因資料不齊全或不符合要求導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，應(yīng)盡快補(bǔ)充完善相關(guān)資料，以免影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶所需材料，確保在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供的資料符合要求。如有疑問(wèn)，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后一定時(shí)間內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與甲方溝通，并提供具體問(wèn)題及證據(jù)。甲方應(yīng)按照合同約定，積極處理質(zhì)量問(wèn)題。3.法律法規(guī)變化：合同履行過(guò)程中，如遇相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響合同履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可依法變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，一旦發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)變化情況協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)向社會(huì)集資方式籌集資金，用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的一種房屋。2.法定代表：指依照法律、法規(guī)或者企業(yè)章程規(guī)定，代表企業(yè)行使職權(quán)、承擔(dān)責(zé)任的自然人。3.授權(quán)代表：指法定代表授權(quán)行使一定職權(quán)的人員。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房屋的全部款項(xiàng)。5.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同總金額的一定比例。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.集資房買賣：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間，就集資房買賣事宜達(dá)成一致，并進(jìn)行合同簽訂的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易場(chǎng)景，包括但不限于新房、二手房、公寓、別墅等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移過(guò)程，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.戶口遷移：明確戶口遷移的相關(guān)事宜，包括遷移責(zé)任、時(shí)間等。5.裝修規(guī)定：如房屋需要裝修，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確裝修要求、標(biāo)準(zhǔn)及