房屋買賣合同的條款(2024版)

房屋買賣合同的條款(2024版)甲方（賣方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方（買方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________鑒于：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有對該房屋的完全處分權(quán)。乙方具有購買該房屋的意愿和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力。甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況房屋坐落：________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。房屋性質(zhì)：________（如：住宅、商鋪、寫字樓等）。房屋結(jié)構(gòu)：________（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。房屋所有權(quán)證號：________。房屋土地使用權(quán)證號：________。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：________。第二條房屋交易價(jià)格**房屋總價(jià)款：**人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。**付款方式：**乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付。第三條房屋交付**交付時(shí)間：**甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。**交付條件：**交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施及設(shè)備完好，房屋內(nèi)無其他人員居住。**交付手續(xù)：**甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)。第四條房屋過戶**過戶時(shí)間：**甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。**過戶費(fèi)用：**房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證**甲方保證：**甲方保證該房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。**乙方驗(yàn)收：**乙方在接收房屋時(shí)有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條違約責(zé)任**甲方違約：**若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。**乙方違約：**若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭議解決**協(xié)商解決：**雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。**訴訟解決：**協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定**房屋裝修：**甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的裝修狀況符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。**房屋使用：**乙方購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第九條合同生效**合同生效：**本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。**合同份數(shù)：**本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同變更與解除**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。**合同解除：**一方需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。附件四：房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。附件五：房屋裝修狀況驗(yàn)收單。第十二條違約行為及認(rèn)定違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。第十三條法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備移交給乙方的行為。房屋裝修：指對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝飾、裝潢的行為。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法過戶問題：如遇房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。交付問題：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。裝修問題：如房屋交付時(shí)裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。第十五條所有應(yīng)用場景住宅買賣：適用于個(gè)人或家庭購買住宅房屋。商鋪買賣：適用于商業(yè)用途的房屋買賣。寫字樓買賣：適用于辦公用途的房屋買賣。其他用途房屋：適用于其他用途的房屋買賣，如倉庫、廠房等。甲方（賣方）簽章：________乙方（買方）簽章：________簽訂日期：2024年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：________第十六條房屋交付驗(yàn)收**驗(yàn)收時(shí)間：**乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：**乙方應(yīng)根據(jù)合同附件中的房屋裝修狀況驗(yàn)收單進(jìn)行驗(yàn)收。**驗(yàn)收結(jié)果：**若乙方在驗(yàn)收期間未提出異議，視為房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第十七條房屋使用限制**使用限制：**乙方在使用房屋期間，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。**維護(hù)義務(wù)：**乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。第十八條房屋維修責(zé)任**甲方維修：**房屋交付后，若因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。**乙方維修：**若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第十九條房屋稅費(fèi)承擔(dān)**稅費(fèi)承擔(dān)：**房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。**稅費(fèi)支付：**乙方應(yīng)在房屋過戶前支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第二十條房屋買賣合同的解釋權(quán)**解釋權(quán)：**本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第二十一條合同的補(bǔ)充與修改**補(bǔ)充修改：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。第二十二條合同的終止**終止條件：**合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。第二十三條特別約定**特別約定：**甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并作為合同不可分割的一部分。附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。附件四：房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。附件五：房屋裝修狀況驗(yàn)收單。違約行為及認(rèn)定支付房款違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約行為。交付房屋違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約行為。過戶手續(xù)違約：若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約行為。法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備移交給乙方的行為。房屋裝修：指對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝飾、裝潢的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法過戶問題：如遇房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。交付問題：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。裝修問題：如房屋交付時(shí)裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。所有應(yīng)用場景住宅買賣：適用于個(gè)人