房屋中介買賣居間合同協(xié)議書2024年

房屋中介買賣居間合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋中介買賣居間合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2乙方同意購買上述標的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的價格和條件購買。第二條合同價格2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2上述交易價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。第三條支付方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于____年____月____日前，由乙方支付給甲方。3.3甲方應按照本合同約定，接受乙方支付的房款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3標的房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)及附屬設施完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。第五條丙方職責5.1丙方作為中介方，應認真履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)買賣事宜。5.2丙方應保證甲乙雙方的信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方出具正式的房產(chǎn)買賣合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方的身份證明復印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶費用清單7.房產(chǎn)買賣合同正式文本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，構成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。3.丙方未履行中介職責，提供虛假信息，構成違約。4.任何一方單方面解除合同，構成違約。5.違約行為的認定依據(jù)本合同的約定及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房產(chǎn)證和土地使用權證的權益人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的權益人。3.丙方：指提供房產(chǎn)買賣居間服務的機構或個人。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同交易價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費問題：提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶稅費政策，向買方說明稅費承擔責任。解決辦法：稅費由買方承擔，明確寫入合同。2.房產(chǎn)交付時間問題：賣方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：按合同約定向賣方索賠違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負責修復或賠償。4.身份證明不齊全：買賣雙方身份證明不全。解決辦法：要求補充身份證明，或尋求法律途徑解決。5.合同糾紛：合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售房屋，尋找