2024版公寓租房合同

2024版公寓租房合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的詳細(xì)描述2.1房屋的基本情況2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用條件與限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用的規(guī)定5.2房屋維護(hù)的責(zé)任5.3房屋使用中的禁止行為第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任的劃分6.2維修的程序與時(shí)間6.3保養(yǎng)與日常維護(hù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的補(bǔ)救措施7.3違約的賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于公寓租賃的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租的公寓及其附屬設(shè)施的租賃事宜。第二章：租賃物的詳細(xì)描述2.1房屋的基本情況甲方出租的公寓位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：、、______等。2.3房屋的使用條件與限制2.3.1使用條件乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3.2使用限制乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守以下限制：不得從事違法活動(dòng)；不得存放危險(xiǎn)物品；不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租3.2.1續(xù)租條件租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。3.2.2續(xù)租程序甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)，雙方重新簽訂租賃合同。3.3租賃期限的提前終止3.3.1提前終止條件租賃期間，一方需提前終止合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2提前終止的責(zé)任提前終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.1.1租金確定租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____。4.1.2租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和相關(guān)政策進(jìn)行，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為_(kāi)_____。4.3租金的支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。4.3.2逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金為未支付租金的______%。第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用的規(guī)定5.1.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.1.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反甲方規(guī)定的行為。5.2房屋維護(hù)的責(zé)任5.2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方的維護(hù)工作，及時(shí)報(bào)告房屋設(shè)施設(shè)備的損壞情況。5.3房屋使用中的禁止行為5.3.1禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行以下行為：違法活動(dòng)；制造噪音影響他人；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任的劃分6.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。6.2維修的程序與時(shí)間6.2.1維修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)。6.2.2維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______小時(shí)內(nèi)完成維修。6.3保養(yǎng)與日常檢查6.3.1保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3.2日常檢查乙方應(yīng)每日對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失等。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。7.4違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定或依法確定。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同變更的程序雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.3合同解除的條件一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：嚴(yán)重違反合同條款；無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。8.4合同解除的程序解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.5合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并履行必要的交接手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（出租方）名稱(chēng)：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：___