委托房屋買賣協(xié)議書2024年

委托房屋買賣協(xié)議書2024年通用合同編號：__________委托房屋買賣協(xié)議書賣方：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：買方：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條房屋價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及放款時(shí)間一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間及金額，向賣方支付房款。4.2賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式，向買方交付房屋。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金及賠償損失。5.3若買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.買方身份證明

3.賣方身份證明

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.房屋過戶登記證明

6.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金及賠償損失。

2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金及賠償損失。

3.雙方未能按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.首付款：買方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付的款項(xiàng)。

4.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方未能按約定時(shí)間交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延長期限，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金及賠償損失。

2.遇到買方未能按約定時(shí)間支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延長期限，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金及賠償損失。

3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有費(fèi)用問題，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.買方愿意