2024版房屋委托買賣合同范本

2024版房屋委托買賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：委托人與受托人2.1委托人資格與義務(wù)2.2受托人資格與責(zé)任2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用情況第四章：委托事項4.1委托事項范圍4.2委托事項的具體要求4.3委托事項的變更與解除第五章：交易價格與支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式及期限5.3價格調(diào)整機制第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗收程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的解釋10.2通知與送達10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2受托人簽字11.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于房屋買賣的委托關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人委托受托人代理房屋買賣事宜的所有活動。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：委托人與受托人2.1委托人資格與義務(wù)委托人應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)委托受托人進行房屋買賣，并應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息。2.2受托人資格與責(zé)任受托人應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，按照委托人的指示，誠實守信地完成委托事項。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)了解房屋交易的進展情況，受托人有義務(wù)及時通報并提供必要的協(xié)助。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：，權(quán)屬證書編號：，房屋所有權(quán)取得方式：______。3.3房屋使用情況房屋當(dāng)前使用狀態(tài)：，是否存在租賃關(guān)系：，租賃合同到期時間：______。第四章：委托事項4.1委托事項范圍受托人應(yīng)根據(jù)委托人的指示，完成房屋的買賣、過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.2委托事項的具體要求委托人應(yīng)明確告知受托人房屋的出售價格、交易條件等具體要求。4.3委托事項的變更與解除雙方可協(xié)商一致變更或解除委托事項，但需書面形式確認。第五章：交易價格與支付方式5.1房屋交易價格房屋的交易價格由雙方協(xié)商確定，為人民幣______元。5.2付款方式及期限買方應(yīng)按照約定的付款方式，在規(guī)定期限內(nèi)支付房款。5.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件房屋交付前，受托人應(yīng)確保房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進行，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。6.3交付與驗收程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同到場，按照約定程序進行驗收。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3賠償范圍與計算方法賠償范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失，計算方法由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并遵循法定程序。8.2合同解除的條件與后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取?.3合同終止的情形合同在滿足一定條件下可終止，包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于提交仲裁申請、提起訴訟等。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的條款由雙方協(xié)商一致后確定，如有疑義，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣解釋。10.2通知與送達雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本合同所列為準(zhǔn)。10.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十一章：簽字欄11.1委托人簽字：______日期：______11.2受托人簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______簽訂地點：______第十一章：簽字欄11.1委托人簽字：______11.2受托人簽字：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______第十二章：合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀說明12.2.1房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2.2房屋裝修情況說明12.3其他相關(guān)資料12.3.1房屋租賃合同（如有）12.3.2房屋維修記錄（如有）第十三章：合同生效條件13.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2法律法規(guī)要求本合同的生效還需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3其他條件雙方約定的其他合同生效條件：______第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門進行備案。14.2合同公示為保障交易透明度，本合同的主要條款應(yīng)進行公示。14.3公示方式公示可通過網(wǎng)站、公告板或其他雙方認可的方式進行。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。16.3不可抗力后果不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七章：合同的補充與修改17.1補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。17.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.3修改效力補充協(xié)議和修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十八章：附加條款18.1特別約定雙方可就特定事項作出特別約定：______18.2附加條件附加條件包括但不限于：______。18.3其他事項其他需要雙方共同遵守的事項：______。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸______所有。19.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。19.