2024版房地產(chǎn)居間、中介服務(wù)合同范本

2024版房地產(chǎn)居間、中介服務(wù)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：委托方與中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2中介方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方違約責(zé)任第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)交易條件第四章：服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費用及支付方式4.3費用調(diào)整及結(jié)算第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除后的權(quán)利義務(wù)第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3法律適用第七章：合同的簽字與生效7.1簽字欄7.2簽訂時間7.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與中介方在房地產(chǎn)居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以促進房地產(chǎn)交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方通過中介方提供的居間服務(wù)，進行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢所有條款后終止。第二章：委托方與中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得中介方提供的房地產(chǎn)信息和專業(yè)咨詢服務(wù)。委托方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及交易需求。2.1.1委托方信息提供委托方需填寫以下信息：委托方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.2中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)委托方提供的信息提供相應(yīng)的居間服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性和合法性。2.2.1中介方服務(wù)承諾中介方承諾：提供全面的房地產(chǎn)信息：______保障交易過程的合法性：______2.3雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況中介方應(yīng)向委托方提供房地產(chǎn)的詳細情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。3.1.1房地產(chǎn)位置詳細地址：______3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況中介方應(yīng)核實并提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保交易的合法性。3.2.1權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證編號：______土地使用證編號：______3.3房地產(chǎn)交易條件中介方應(yīng)明確告知委托方房地產(chǎn)的交易條件，包括價格、付款方式、交易時間等。3.3.1交易價格報價：______付款方式：______第四章：服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、價格協(xié)商、合同簽訂協(xié)助等。4.1.1服務(wù)項目明細信息提供：______價格協(xié)商：______4.2服務(wù)費用及支付方式中介方應(yīng)明確告知委托方服務(wù)費用的金額及支付方式。4.2.1服務(wù)費用總費用：______支付方式：______4.3費用調(diào)整及結(jié)算在服務(wù)過程中，如遇特殊情況需調(diào)整費用，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.3.1費用調(diào)整條件調(diào)整條件：______調(diào)整程序：______第五章：合同變更與解除5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.1.1變更程序變更申請：______變更確認：______5.2合同解除在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他約定情形，一方可提出解除合同。5.2.1解除條件不可抗力：______其他情形：______5.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。5.3.1權(quán)利義務(wù)處理退還費用：______賠償責(zé)任：______第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。6.1.1協(xié)商解決協(xié)商期限：______協(xié)商方式：______6.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2.1提起訴訟訴訟時效：______訴訟地點：______6.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3.1法律適用適用法律：______解釋權(quán)：______第七章：合同的簽字與生效7.1簽字欄本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。委托方簽字：______中介方簽字：______7.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______7.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：合同的簽字與生效7.1簽字欄本合同由委托方和中介方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。簽字雙方應(yīng)確保其簽字行為具有法律效力。7.1.1委托方簽字委托方代表簽字：______委托方代表蓋章：______7.1.2中介方簽字中介方代表簽字：______中介方代表蓋章：______7.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______7.2.1簽訂日期具體日期：______7.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______7.3.1簽訂地點詳細地址詳細地址：______第八章：保密條款8.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：______保密期限：______8.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.2.1保密期限具體時間具體時間：______8.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3.1違約責(zé)任條款違約責(zé)任：______賠償范圍：______第九章：附加條款9.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。9.1.1附加條款內(nèi)容附加條款一：______附加條款二：______9.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2.1附加條款生效條件生效條件：______生效時間：______9.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3.1變更程序變更申請：______變更確認：______第十章：合同的終止10.1合同終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.1.1終止條件履行完畢：______協(xié)商解除：______10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.2.1權(quán)利義務(wù)處理權(quán)利義務(wù)：______處理程序：______10.3合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍需遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密。10.3.1保密義務(wù)繼續(xù)有效保密期限：______保密范圍：______第十一章：附則11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。11.1.1解釋權(quán)歸屬解釋權(quán)：______11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2.1合同份數(shù)合同份數(shù)：______11.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3.1附件內(nèi)容附件一：______附件二：______第十二章：合同備案12.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。12.1.1備案機關(guān)備案機關(guān)：______12.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，提交合同及相關(guān)材料。12.2.1備案材料備案材料：______12.3備案效力合同備案后，合同具有對抗第三人的法律效力。12.3.1備案效力備案效力：______第十三章：其他事項13.1其他事項雙方可就合同未盡事宜進行補充約定。