房屋買賣按揭合同書(2024版)

房屋買賣按揭合同書(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3術(shù)語定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（貸款方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：房屋買賣條款4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付條件第五章：按揭貸款條款5.1貸款金額及期限5.2貸款利率及還款方式5.3貸款發(fā)放條件第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：特別約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3其他特別約定第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋買賣及按揭貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3術(shù)語定義本合同中的術(shù)語定義如下：按揭：指甲方將房屋出售給乙方，乙方以該房屋作為抵押物向丙方申請(qǐng)貸款支付房款的行為。貸款方：指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方（買方）信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：________________2.3丙方（貸款方）信息丙方名稱：___________________丙方地址：___________________丙方法定代表人：______________丙方聯(lián)系電話：_______________第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋用途：_____________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：_______________房屋共有權(quán)人：_______________房屋抵押情況：_______________房屋查封情況：_______________3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀：___________________房屋設(shè)施：___________________房屋瑕疵說明：_______________第四章：房屋買賣條款4.1房屋交易價(jià)格房屋成交價(jià)：___________________貨幣單位：___________________支付方式：___________________4.2付款方式及期限首付款金額：___________________首付款支付期限：_______________余款支付方式：_______________4.3房屋交付條件房屋交付時(shí)間：_______________房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______________第五章：按揭貸款條款5.1貸款金額及期限貸款金額：___________________貸款期限：___________________貸款期限起算日：_______________5.2貸款利率及還款方式貸款利率：___________________還款方式：___________________還款周期：___________________5.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放需滿足以下條件：乙方已支付首付款；房屋買賣合同已生效；乙方已提供符合丙方要求的擔(dān)保。（以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分待續(xù)）第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付符合約定條件的房屋給乙方。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲得按揭貸款購買房屋，并有義務(wù)按時(shí)償還貸款本息及支付房款。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并有義務(wù)在滿足貸款發(fā)放條件下發(fā)放貸款。6.3.1甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款所需的房屋抵押登記等手續(xù)。6.3.2乙方的保證義務(wù)乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并在貸款期間保持房屋保險(xiǎn)的有效性。6.3.3丙方的監(jiān)督義務(wù)丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款情況，并在必要時(shí)采取措施保護(hù)貸款安全。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更需書面形式，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。7.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方可解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同終止的情形房屋交易完成且按揭貸款本息全部償還后，本合同自然終止。7.3.1解除合同的程序解除合同需提前______天書面通知其他各方，并說明解除原因。7.3.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)償還貸款、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，具體數(shù)額由守約方根據(jù)實(shí)際損失確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：特別約定10.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。10.3其他特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別條款，如房屋的特殊要求、交易的特殊條件等。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門進(jìn)行備案。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：_____________________甲方授權(quán)代表簽字：______________甲方蓋章：_____________________12.2乙方簽字：_____________________乙方授權(quán)代表簽字：______________乙方蓋章：_________________