房地產(chǎn)營(yíng)銷合同范文(2024版)

房地產(chǎn)營(yíng)銷合同范文(2024版)甲方（開發(fā)商）：_______乙方（營(yíng)銷方）：_______鑒于甲方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家提供房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)的公司。為了更好地推廣甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)事宜，簽訂本合同。第一條合同目的1.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、銷售推廣等服務(wù)，以促進(jìn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。1.2甲方同意按照本合同約定支付乙方相應(yīng)的營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)。第二條項(xiàng)目概況2.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：_______。2.2項(xiàng)目的具體信息包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、用途等。第三條營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下營(yíng)銷服務(wù)：營(yíng)銷策劃：包括市場(chǎng)調(diào)研、目標(biāo)客戶分析、營(yíng)銷策略制定等；銷售推廣：包括廣告宣傳、銷售渠道開發(fā)、客戶關(guān)系管理等；銷售執(zhí)行：包括銷售團(tuán)隊(duì)管理、銷售現(xiàn)場(chǎng)管理、銷售進(jìn)度監(jiān)控等。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和市場(chǎng)情況，制定具體的營(yíng)銷方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。第四條營(yíng)銷服務(wù)期限4.1本合同的營(yíng)銷服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售完成之日止。4.2若項(xiàng)目在服務(wù)期限內(nèi)未能完成銷售，則雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第五條營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)5.1甲方同意按照銷售金額的_______%向乙方支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)。5.2營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)的支付方式為：每銷售一套房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的營(yíng)銷方案提出修改意見，并要求乙方進(jìn)行調(diào)整。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)。6.3甲方應(yīng)積極配合乙方的營(yíng)銷服務(wù)工作，提供必要的項(xiàng)目資料和信息。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)。7.2乙方應(yīng)積極履行營(yíng)銷服務(wù)職責(zé)，為甲方提供高效、專業(yè)的服務(wù)。7.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限為自本合同簽訂之日起至保密信息被公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)的_______%。9.2如乙方未能履行營(yíng)銷服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售受阻，乙方應(yīng)退還已收取的營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（正文結(jié)束）附件一、附件列表：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料；乙方提供的營(yíng)銷策劃方案；營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)支付確認(rèn)書；雙方授權(quán)代表的身份證明文件；其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按約定支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)；提供虛假的項(xiàng)目資料或信息；未經(jīng)乙方同意擅自解除合同。乙方違約行為：未能在約定期限內(nèi)完成營(yíng)銷策劃和銷售推廣；提供的營(yíng)銷方案不符合甲方要求；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)由違約方書面確認(rèn)或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定；違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：營(yíng)銷策劃：指為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，制定并實(shí)施的一系列營(yíng)銷活動(dòng)和策略。銷售推廣：指通過廣告、促銷活動(dòng)等方式，向潛在客戶推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目，以促進(jìn)銷售。營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)：指甲方為獲得乙方提供的營(yíng)銷策劃和銷售推廣服務(wù)，按照約定支付給乙方的費(fèi)用。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：營(yíng)銷方案不切實(shí)際：乙方應(yīng)充分了解甲方的項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷方案，并及時(shí)與甲方溝通調(diào)整。營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)支付延遲：甲方應(yīng)合理安排資金，確保在約定時(shí)間內(nèi)支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)，避免影響乙方的營(yíng)銷活動(dòng)。項(xiàng)目資料不齊全：甲方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，以便乙方更好地進(jìn)行營(yíng)銷策劃和銷售推廣。合同變更或解除：雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式解決合同變更或解除的問題，避免單方面擅自變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：新建住宅項(xiàng)目：新建住宅項(xiàng)目需要通過有效的營(yíng)銷策略和推廣活動(dòng)，吸引購(gòu)房者的關(guān)注和購(gòu)買。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如購(gòu)物中心、辦公樓等，需要通過專業(yè)的營(yíng)銷策劃和推廣，吸引租戶和投資者。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目如度假村、酒店等，需要通過獨(dú)特的營(yíng)銷策略和推廣活動(dòng)，吸引游客和