房屋按揭買賣合同協(xié)議書范本(2024版)

房屋按揭買賣合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的與定義1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的物描述第二章：按揭房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2首付款支付4.3按揭貸款安排第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)間與方式第六章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)6.2賣方的責(zé)任限制6.3買方的責(zé)任承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的確定與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1附加條款的適用11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的法律效力第十三章：其他約定13.1合同份數(shù)與保存13.2通知與送達(dá)方式13.3未盡事宜的處理合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范房屋按揭買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同當(dāng)事人信息賣方名稱：，地址：。買方名稱：，地址：。1.3合同標(biāo)的物描述房屋為按揭買賣的標(biāo)的物，具體描述包括房屋類型、結(jié)構(gòu)、用途等。第二章：按揭房屋信息2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸賣方所有，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋現(xiàn)狀包括裝修情況、使用情況等，具體以附件形式描述。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。3.1.2賣方有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方交付符合約定條件的房屋。3.2.2買方有義務(wù)按時(shí)支付房款并辦理按揭貸款手續(xù)。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證交易的順利進(jìn)行。3.3.2雙方應(yīng)積極配合，完成房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為______元。4.2首付款支付買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，金額為交易總價(jià)的______%。4.3按揭貸款安排買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)，貸款金額為______元。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2房屋驗(yàn)收程序5.2.1買方應(yīng)在收到房屋交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。5.3交付時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間為______年______月______日，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。第六章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)房屋交付后，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。6.2賣方的責(zé)任限制賣方對(duì)房屋交付后因買方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。6.3買方的責(zé)任承擔(dān)買方應(yīng)對(duì)房屋交付后的管理和使用負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方可解除合同。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的______%，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約金的確定與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)：年______月______日于第十一章：附加條款11.1附加條款的適用本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求合同生效后，應(yīng)按照規(guī)定向有關(guān)部門備案。12.3合同的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三章：其他約定13.1合同份數(shù)與保存本合同一式四份，賣方執(zhí)兩份，買方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)方式雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按本合同所列的地址送達(dá)對(duì)方。13.3未盡事宜的處理對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。13.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明、按揭貸款合同等，附件與合同具有同等法律效力。第十四章：房屋按揭貸款特別條款14.1貸款銀行的選擇買方應(yīng)選擇賣方認(rèn)可的銀行進(jìn)行按揭貸款。14.2貸款額度與期限貸款額度為房屋交易總價(jià)的______%，貸款期限為______年。14.3貸款利率與還款方式貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金。第十五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移特別條款15.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在按揭貸款銀行放款后______日內(nèi)完成。15.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序賣方應(yīng)在收到銀行放款通知后，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十六章：房屋使用與維護(hù)特別條款16.1房屋使用的限制買方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。16.2房屋維護(hù)的責(zé)任買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。16.3房屋維修的費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，除非房屋存在