期房房屋買賣合同范本(2024版)

期房房屋買賣合同范本(2024版)第一條合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）就期房房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條定義期房：指尚未竣工但已取得預(yù)售許可證的房屋。賣方（甲方）：指擁有房屋預(yù)售資格并同意出售期房的個(gè)人或法人。買方（乙方）：指同意購買期房的個(gè)人或法人。第三條房屋描述房屋位置：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。第四條房屋價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。第五條付款方式乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款；分期付款；按揭貸款。具體付款計(jì)劃和時(shí)間由雙方另行約定。第六條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋竣工驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。第七條產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的產(chǎn)權(quán)登記資料。第八條質(zhì)量保證甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，甲方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。第九條違約責(zé)任如甲方未按期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款_______‰的違約金。如乙方未按期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。第十條合同變更和解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十二條爭議解決合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十五條附件附件一：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及建筑規(guī)格說明書。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修清單。第十六條附件列表一、附件一：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，證明甲方有權(quán)預(yù)售該房屋。二、附件二：房屋平面圖及建筑規(guī)格說明書，詳細(xì)描述房屋的布局和建筑特點(diǎn)。三、附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修清單，列明房屋交付時(shí)的裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。第十七條違約行為及認(rèn)定甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，構(gòu)成違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款或違反其他合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。第十八條法律名詞及解釋期房：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中，尚未竣工但已取得預(yù)售許可的房產(chǎn)。預(yù)售許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許開發(fā)商預(yù)售房屋的法律文件。產(chǎn)權(quán)登記：指房屋竣工后，按照法律規(guī)定進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記手續(xù)。保修責(zé)任：指甲方按照國家規(guī)定，在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的維修義務(wù)。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法延期交付：甲方應(yīng)提前通知乙方并說明原因，同時(shí)支付相應(yīng)的違約金。質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。付款糾紛：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)登記過程中的問題，確保乙方權(quán)益。第二十條所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人購房：乙方為個(gè)人，購買期房用于自住或投資。企業(yè)購房：乙方為企業(yè)，購買期房用于辦公或商業(yè)運(yùn)營。投資購房：乙方購買期房作為投資，預(yù)期通過房價(jià)上漲獲得收益。置換購房：乙方因舊房拆遷或置換需要，購買期房作為新的居住地。第二十一條合同的修改合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。第二十二條合同的補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二十四條適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_