期房房屋買賣合同范本(2024版)

期房房屋買賣合同范本(2024版)第一條合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）就期房房屋買賣的權利義務關系。第二條定義期房：指尚未竣工但已取得預售許可證的房屋。賣方（甲方）：指擁有房屋預售資格并同意出售期房的個人或法人。買方（乙方）：指同意購買期房的個人或法人。第三條房屋描述房屋位置：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構：_______。房屋用途：_______。第四條房屋價款房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______）。乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。第五條付款方式乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款；分期付款；按揭貸款。具體付款計劃和時間由雙方另行約定。第六條房屋交付甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。交付時，甲方應提供房屋竣工驗收合格證明等相關文件。第七條產(chǎn)權登記甲方負責在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權初始登記。乙方應協(xié)助甲方提供必要的產(chǎn)權登記資料。第八條質(zhì)量保證甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國家及地方相關標準。房屋交付后，甲方應按國家規(guī)定承擔保修責任。第九條違約責任如甲方未按期交付房屋，應按日向乙方支付房屋總價款_______‰的違約金。如乙方未按期支付房款，應按日向甲方支付未付款項_______‰的違約金。第十條合同變更和解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。一方嚴重違約，另一方有權要求解除合同并要求賠償損失。第十一條不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十二條爭議解決合同爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十五條附件附件一：房屋預售許可證復印件。附件二：房屋平面圖及建筑規(guī)格說明書。附件三：房屋交付標準及裝修清單。第十六條附件列表一、附件一：房屋預售許可證復印件，證明甲方有權預售該房屋。二、附件二：房屋平面圖及建筑規(guī)格說明書，詳細描述房屋的布局和建筑特點。三、附件三：房屋交付標準及裝修清單，列明房屋交付時的裝修和設備標準。第十七條違約行為及認定甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，構成違約。乙方未按約定時間支付房款或違反其他合同義務，構成違約。違約行為的認定應以合同條款、實際行為及相關證據(jù)為依據(jù)。第十八條法律名詞及解釋期房：指開發(fā)商在房屋建設過程中，尚未竣工但已取得預售許可的房產(chǎn)。預售許可證：指政府相關部門頒發(fā)的允許開發(fā)商預售房屋的法律文件。產(chǎn)權登記：指房屋竣工后，按照法律規(guī)定進行的房屋所有權登記手續(xù)。保修責任：指甲方按照國家規(guī)定，在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔的維修義務。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法延期交付：甲方應提前通知乙方并說明原因，同時支付相應的違約金。質(zhì)量問題：甲方應在保修期內(nèi)負責維修，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。付款糾紛：乙方應按照合同約定及時支付房款，如有異議，雙方應協(xié)商解決。產(chǎn)權糾紛：甲方應負責解決產(chǎn)權登記過程中的問題，確保乙方權益。第二十條所有應用場景個人購房：乙方為個人，購買期房用于自住或投資。企業(yè)購房：乙方為企業(yè)，購買期房用于辦公或商業(yè)運營。投資購房：乙方購買期房作為投資，預期通過房價上漲獲得收益。置換購房：乙方因舊房拆遷或置換需要，購買期房作為新的居住地。第二十一條合同的修改合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。第二十二條合同的補充雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。第二十四條適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_