2024物業(yè)服務(wù)合同簽訂程序

2024物業(yè)服務(wù)合同簽訂程序合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方資質(zhì)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章：合同簽訂程序6.1合同起草6.2合同審核6.3合同簽署第七章：合同變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止程序第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：附則10.1合同解釋權(quán)10.2合同補(bǔ)充與修改第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方需要物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿的原則，簽訂本合同。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語的定義如下："物業(yè)服務(wù)"：指甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理和服務(wù)活動。"合同"：指本合同文本及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)2.3.1甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)管理權(quán)利。2.3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方合理要求。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情合理計(jì)算。4.2費(fèi)用支付4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如遇市場行情變動或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)建議。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的協(xié)助。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。合同編號______第六章：合同簽訂程序6.1合同起草6.1.1合同文本由乙方負(fù)責(zé)起草，并提交給甲方審核。6.2合同審核6.2.1甲方在收到合同文本后應(yīng)在____天內(nèi)完成審核，并提出修改意見。6.3合同簽署6.3.1雙方對合同文本無異議后，應(yīng)各自指定代表進(jìn)行簽署。6.3.2合同簽署地點(diǎn)為甲方或乙方指定的地點(diǎn)。第七章：合同變更與終止7.1變更條件7.1.1合同在以下情況下可進(jìn)行變更：雙方協(xié)商一致。因法律法規(guī)變化需要變更合同條款。7.2終止條件7.2.1合同在以下情況下可終止：服務(wù)期限屆滿。一方違約，另一方行使解除權(quán)。7.3變更與終止程序7.3.1任何合同變更或終止均需書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3.2變更或終止合同的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.1.1如一方未能履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的限制8.3.1違約責(zé)任的賠償總額不超過違約方因履行合同而應(yīng)獲得的總服務(wù)費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用9.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致。10.2合同補(bǔ)充與修改10.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3生效條件10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方名稱：______甲方代表簽字：______