2024版房屋買賣合同范本模板

2024版房屋買賣合同范本模板合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定義1.3合同法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制（如有）第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間及條件5.3交付流程第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3質(zhì)量爭議處理第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2賣方違約責(zé)任7.3買方違約責(zé)任第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他約定10.1特別約定10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：合同生效與備案11.1生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件說明合同編號______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語定義如下：房屋：指本合同項(xiàng)下交易的不動產(chǎn)。交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______，權(quán)屬清晰無爭議，無抵押、無查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀：（如：毛坯、精裝修等），配套設(shè)施包括：。第四章：交易條款4.1交易價格房屋總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式及期限買方選擇以下付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）。首付款：元，支付時間為。余款：元，支付時間為。4.3價格調(diào)整機(jī)制（如有）如遇______情況，交易價格按照______方式進(jìn)行調(diào)整。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合______標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時間及條件賣方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給買方，交付條件為______。5.3交付流程房屋交付流程包括：房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、產(chǎn)權(quán)變更登記等。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量提供保證，保證期限自房屋交付之日起不少于______年。6.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)對房屋出現(xiàn)的非人為損壞進(jìn)行維修。6.3質(zhì)量爭議處理如雙方對房屋質(zhì)量有爭議，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。請注意，以上合同內(nèi)容僅為模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2賣方違約責(zé)任賣方違約時，應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。7.3買方違約責(zé)任買方違約時，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。7.4違約通知違約情形發(fā)生時，守約方應(yīng)書面通知違約方，并給予合理的補(bǔ)救期限。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止合同在以下情況下終止：房屋交付完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他情形。8.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、房屋返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定特別條款，作為本合同的補(bǔ)充。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：合同生效與備案11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄賣方簽字：______，日期：____年__月__日。買方簽字：______，日期：____年__月__日。中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）：______，日期：____年__月__日。11.3簽訂時間本合同的簽訂時間為上述各方簽字日期。11.4簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限