房產(chǎn)自愿抵押擔(dān)保合同書2024年

房產(chǎn)自愿抵押擔(dān)保合同書2024年甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（債務(wù)人，如有）：_______鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為丙方的債務(wù)提供擔(dān)保，乙方作為債權(quán)人愿意接受甲方的抵押擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積約_______平方米，具體面積以房產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無其他抵押或查封。1.4房產(chǎn)用途：_______。第二條抵押擔(dān)保的主債權(quán)2.1本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為丙方與乙方之間的債務(wù)，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2債務(wù)履行期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。3.2具體擔(dān)保范圍以乙方實(shí)際債權(quán)為準(zhǔn)。第四條抵押物的評(píng)估4.1甲方應(yīng)將抵押物交由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押物的登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明交乙方保管。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)在抵押期間繼續(xù)占有、使用抵押物。6.2甲方應(yīng)保證抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記及變更、注銷手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在丙方未按期履行債務(wù)時(shí)，依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明，并在債務(wù)履行完畢后及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)。第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方應(yīng)按期履行債務(wù)，并向乙方支付債務(wù)本金及利息。8.2丙方應(yīng)保證其債務(wù)的真實(shí)性，并及時(shí)通知乙方債務(wù)履行情況。第九條債務(wù)提前履行9.1丙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿前提前履行債務(wù)。9.2丙方提前履行債務(wù)的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并在約定的日期支付全部債務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約行為造成的損失×_______%。第十一條合同變更與解除11.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______丙方（簽章）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：-附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件-附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-附件三：抵押登記證明-附件四：債務(wù)履行證明第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)-丙方未按期履行債務(wù)-乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)-任何一方擅自變更或解除合同15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面通知違約方。第十六條法律名詞及解釋16.1“抵押物”：指甲方提供的用于擔(dān)保丙方債務(wù)的房產(chǎn)。-“抵押權(quán)”：指乙方因甲方的抵押行為而享有的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。-“主債權(quán)”：指丙方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)。-“抵押擔(dān)保”：指甲方以自己的房產(chǎn)為丙方的債務(wù)提供擔(dān)保的行為。-“違約責(zé)任”：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1執(zhí)行過程中可能會(huì)遇到的問題包括但不限于：-甲方無法按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)-丙方無法按期履行債務(wù)-乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)-合同條款理解不一致17.2解決辦法：-甲方無法按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，爭取延期辦理。-丙方無法按期履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，爭取延期履行或變更履行方式。-乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法申請(qǐng)法院拍賣或變賣抵押物。-合同條款理解不一致時(shí)，三方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下場景：-房產(chǎn)的抵押擔(dān)保-債務(wù)的履行與監(jiān)督-抵押物的登記與管理-違約行為的處理與解決-合同條款的解釋與執(zhí)行18.2三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，確保合同的順利履行。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_______。房產(chǎn)權(quán)屬證書頒發(fā)日期：_______。房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______。評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______。評(píng)估價(jià)值：_______。