房地產(chǎn)合作投資協(xié)議書（2024版）模板

房地產(chǎn)合作投資協(xié)議書（2024版）模板本合同目錄一覽1.合作背景與目的1.1合作背景1.2合作目的2.合作方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.投資額度與出資方式4.1投資額度4.2出資方式4.3出資時間5.投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.合作期限6.1合作期限6.2合作期限的延長7.項目管理7.1項目管理機構(gòu)7.2項目管理職責7.3項目決策程序8.合同的履行與維護8.1合同履行8.2合同維護8.3合同變更9.合同的解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合作背景與目的1.1合作背景1.2合作目的雙方本著平等互利的原則，共同投資、共同開發(fā)、共同承擔風險，通過合作實現(xiàn)項目地塊的合理開發(fā)，提高土地使用效率，實現(xiàn)投資回報。第二條合作方基本信息2.1甲方基本信息甲方為____公司，注冊地址為____市____區(qū)____路____號，統(tǒng)一社會信用代碼為____，法定代表人為____。2.2乙方基本信息乙方為____公司，注冊地址為____市____區(qū)____路____號，統(tǒng)一社會信用代碼為____，法定代表人為____。2.3丙方基本信息（如有）丙方為____公司，注冊地址為____市____區(qū)____路____號，統(tǒng)一社會信用代碼為____，法定代表人為____。第三條合作項目概述3.1項目名稱本項目名稱為“____項目”。3.2項目地點項目位于____市____區(qū)____路____號。3.3項目類型項目類型為____（住宅、商業(yè)、辦公、綜合等）。3.4項目規(guī)模項目總占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米。第四條投資額度與出資方式4.1投資額度甲、乙、丙各方根據(jù)實際情況，共同確定項目總投資額度為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2出資方式各方按照約定的出資比例，以貨幣、實物、技術(shù)等非貨幣財產(chǎn)或者其他方式出資。4.3出資時間各方應(yīng)按照項目進度和資金需求，分階段出資。具體出資時間及金額由各方協(xié)商確定。第五條投資收益分配5.1收益分配原則收益分配應(yīng)按照各方的出資比例進行。5.2收益分配比例甲、乙、丙各方收益分配比例為：甲方____%，乙方____%，丙方____%（如有）。5.3收益分配時間項目完成后，根據(jù)實際收益情況，按照本合同約定的收益分配比例進行分配。第六條合作期限6.1合作期限本項目的合作期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。6.2合作期限的延長如各方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第八條項目管理8.1項目管理機構(gòu)8.2項目管理職責項目管理公司負責項目的全面管理，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本、安全等方面的管理工作。8.3項目決策程序項目重大決策應(yīng)由項目管理公司董事會會議決定，董事會成員由甲方、乙方、丙方各方派代表組成，各方代表人數(shù)比例為甲方____%，乙方____%，丙方____%（如有）。第九條合同的履行與維護9.1合同履行各方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)，確保項目的順利進行。9.2合同維護各方應(yīng)共同維護項目的合法權(quán)益，防止他人侵害項目的利益。9.3合同變更如各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。第十條合同的解除與終止10.1合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行的，各方可以協(xié)商解除合同。10.2合同終止合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。第十一條違約責任11.1違約行為各方違反本合同的約定，導(dǎo)致項目無法正常進行或者造成其他損失的，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如有訴訟，各方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行審理。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的變更應(yīng)由各方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。13.3合同終止本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起____年止。14.3違約保密條款如各方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十五條其他條款15.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。15.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.3合同的附件本合同附件包括：項目地塊相關(guān)文件、投資額度、出資方式、收益分配比例等具體細節(jié)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目地塊相關(guān)文件土地使用權(quán)證書地塊規(guī)劃條件環(huán)境影響評估報告地塊地質(zhì)勘察報告2.投資額度各方出資額確認書投資計劃書資金使用預(yù)算3.出資方式貨幣出資確認書非貨幣出資評估報告出資時間安排表4.收益分配比例收益分配方案收益分配時間表5.項目管理公司章程董事會成員名單管理層職責分工6.項目進度計劃施工進度計劃銷售進度計劃7.質(zhì)量安全管理方案質(zhì)量管理計劃安全管理手冊8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料會議紀要合同變更協(xié)議違約處理決定說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按照合同約定出資未按照合同約定履行項目管理職責未按照合同約定完成項目進度未按照合同約定進行收益分配未按照合同約定維護項目合法權(quán)益2.違約責任認定標準違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率損失賠償計算公式：損失賠償=直接損失金額+間接損失金額3.示例說明甲方未按照合同約定出資，應(yīng)支付違約金并賠償因此導(dǎo)致的項目延期損失。乙方未按照合同約定完成項目進度，應(yīng)支付違約金并賠償因此導(dǎo)致的收益減少損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行合同履行是指合同各方按照合同約定全面、適當?shù)?/p>