住宅租賃條款范例（標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)化2024版）

住宅租賃條款范例（標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)化2024版）本合同目錄一覽1.租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍1.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約2.3租賃期限的終止和解除3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整和變更4.押金和退還4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3押金的扣除和用途5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用和支付方式6.保險(xiǎn)和責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的意外傷害保險(xiǎn)6.3出租人和承租人的責(zé)任限制7.變更和轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.違約和解決方式8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約解決的途徑和方式9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的途徑和方式10.其他條款10.1合同的生效和解除10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除和終止11.附件和附錄11.1租賃物的清單和照片11.2其他相關(guān)文件和資料12.簽字和日期12.1出租人和承租人的簽字12.2合同的簽訂日期13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容和效力14.最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.租賃物1.1租賃物的描述本合同租賃物為位于【具體地址】的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，建筑面積為【面積】平方米。房屋內(nèi)包括家具、家電等日常用品。具體物品清單和照片詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該房屋后，有權(quán)按照約定的方式使用該房屋及其附屬設(shè)施。但承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。1.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租人的指示進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前【提前通知期限】書面通知出租人。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。2.3租賃期限的終止和解除租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如有損壞或缺失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期本合同租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。租金支付日期為每月的【支付日期】。3.2租金的支付方式和時(shí)間承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。如承租人未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期費(fèi)用比例】作為滯納金。3.3租金的調(diào)整和變更合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整方式及幅度由雙方另行約定。4.押金和退還4.1押金的金額和支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【金額】元。合同到期或解除后，押金在扣除損壞或缺失的費(fèi)用后，剩余部分無(wú)息退還給承租人。4.2押金的退還條件和時(shí)間合同到期或解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或缺失的情況下，應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金的扣除和用途租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞或缺失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用?？鄢蟮氖Ｓ嘌航饝?yīng)在退還時(shí)間內(nèi)在扣除方和承租人共同確認(rèn)的情況下退還給承租人。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。租賃期間，如因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施故障導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。如承租人未按照約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用和支付方式租賃期間，如因承租人原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)按照出租人的指示支付維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)和責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其擁有的租賃物辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租人的意外傷害保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如因承租人原因?qū)е滤藫p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3出租人和承租人的責(zé)任限制除本合同另有約定外，出租人和承租人對(duì)對(duì)方的賠償責(zé)任總額不超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的賠償限額。8.變更和轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的變更合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.違約和解決方式9.1出租人的違約行為如出租人未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于未能按時(shí)交付租賃物、未能履行維修責(zé)任等。9.2承租人的違約行為如承租人未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能履行維護(hù)責(zé)任等。9.3違約解決的途徑和方式如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。10.其他條款10.1合同的生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除和終止合同解除或終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.附件和附錄11.1租賃物的清單和照片附件一為本合同租賃物的清單和照片，作為本合同的一部分。11.2其他相關(guān)文件和資料附件二為本合同的保險(xiǎn)單據(jù)，作為本合同的一部分。12.簽字和日期12.1出租人和承租人的簽字本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。12.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容和效力本合同補(bǔ)充條款作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。14.最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【歸屬方】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單和照片本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，并附有租賃物的照片，以直觀地展示租賃物的現(xiàn)狀。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，詳細(xì)記錄了保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件三：維修記錄本附件用于記錄租賃期間內(nèi)出租人對(duì)租賃物進(jìn)行的維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄本附件用于記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付的時(shí)間、金額、方式等。附件五：押金支付和退還記錄本附件用于記錄承租人支付押金以及出租人退還押金的詳細(xì)信息，包括支付和退還的時(shí)間、金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未能按時(shí)交付租賃物、未能履行維修責(zé)任、未能按照約定提供租賃物等行為構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，則應(yīng)支付承租人違約金，違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未能按時(shí)支付租金、未能履行維護(hù)責(zé)任、未能按照約定使用租賃物等行為構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付出租人違約金，違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。說(shuō)明三：法