上海住宅裝修工程合同樣本2024年版

上海住宅裝修工程合同通用樣本2024年版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程面積1.4工程預(yù)算2.甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1提供施工場(chǎng)地2.2支付工程款項(xiàng)2.3配合施工3.乙方（施工方）義務(wù)3.1施工資質(zhì)3.2施工人員3.3施工質(zhì)量3.4工程進(jìn)度3.5安全生產(chǎn)3.6環(huán)保要求4.工程變更4.1變更范圍4.2變更程序4.3變更費(fèi)用5.工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.工程保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修程序7.工程款項(xiàng)7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3工程尾款8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力范圍12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理13.合同的效力、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：上海住宅裝修工程1.2工程地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)1.3工程面積：平方米1.4工程預(yù)算：人民幣萬(wàn)元（大寫：拾萬(wàn)元整）第二條甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證乙方施工場(chǎng)地暢通，提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保施工順利進(jìn)行。2.2支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付工程款項(xiàng)。2.3配合施工：甲方應(yīng)積極配合乙方的施工，提供必要的施工資料和相關(guān)證件，確保工程按期完成。第三條乙方（施工方）義務(wù)3.1施工資質(zhì)：乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)裝修工程施工資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書。3.2施工人員：乙方應(yīng)按照工程需求，派遣具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并保證施工人員的人身安全。3.3施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.4工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。3.6環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和上海市的相關(guān)環(huán)保規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。第四條工程變更4.1變更范圍：合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)工程內(nèi)容、工程量、工程工期等進(jìn)行變更的，可以進(jìn)行合同變更。4.2變更程序：變更事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.3變更費(fèi)用：變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第五條工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間：合同約定的工程竣工日期后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付工程尾款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新驗(yàn)收。第六條工程保修6.1保修范圍：本工程涉及的裝修工程、設(shè)備安裝工程、給排水工程、電氣工程等。6.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為年。6.3保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4保修程序：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向上海市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除日期等事項(xiàng)。10.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價(jià)款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力范圍：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力處理：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決合同履行問題。第十三條合同的效力、變更和終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即行終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、工程量清單、施工圖紙等，附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：施工圖紙附件三：施工方案附件四：材料及設(shè)備明細(xì)表附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量保修書附件七：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下的所有工程項(xiàng)目、工程量、工程單價(jià)和總價(jià)。甲方應(yīng)按照工程量清單確認(rèn)工程項(xiàng)目的數(shù)量和價(jià)格。附件二：施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)表示出工程的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)參數(shù)。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工。附件三：施工方案施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、施工步驟、施工周期等。乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。附件四：材料及設(shè)備明細(xì)表材料及設(shè)備明細(xì)表應(yīng)列出本合同項(xiàng)下的所有材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。甲方應(yīng)按照材料及設(shè)備明細(xì)表確認(rèn)材料和設(shè)備的供應(yīng)。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下的所有工程項(xiàng)目的開始日期、結(jié)束日期和工期。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并保證工程按時(shí)完成。附件六：質(zhì)量保修書質(zhì)量保修書應(yīng)詳細(xì)說明乙方對(duì)工程提供的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任和保修程序。甲方應(yīng)按照質(zhì)量保修書的要求對(duì)工程進(jìn)行保修。附件七：安全生產(chǎn)管理協(xié)議安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明雙方在施工過程中的安全生產(chǎn)管理要求和責(zé)任。雙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)管理協(xié)議進(jìn)行施工，并保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。附件八：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的范圍、程序和違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照合同變更協(xié)議的要求進(jìn)行合同變更。附件九：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜或者后續(xù)發(fā)生的補(bǔ)充事項(xiàng)的約定。雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的要求履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方未按照約定時(shí)間完成工程。2.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方未按照約定進(jìn)行施工。3.甲方提供的設(shè)計(jì)要求、材料和設(shè)備不符合合同約定，乙方未按照約定進(jìn)行施工。4.乙方未按照約定工藝、步驟進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.因違約導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付工程延期違約金。3.因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修、更換等費(fèi)用。4.因違約導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方根據(jù)合同約定有權(quán)暫停施工。此時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方工程延期違約金。如果甲方延遲支付時(shí)間過長(zhǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間完成工程，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋