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文檔簡介
上海住宅裝修工程合同通用樣本2024年版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程面積1.4工程預算2.甲方(業(yè)主)義務(wù)2.1提供施工場地2.2支付工程款項2.3配合施工3.乙方(施工方)義務(wù)3.1施工資質(zhì)3.2施工人員3.3施工質(zhì)量3.4工程進度3.5安全生產(chǎn)3.6環(huán)保要求4.工程變更4.1變更范圍4.2變更程序4.3變更費用5.工程驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收結(jié)果處理6.工程保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任6.4保修程序7.工程款項7.1付款方式7.2付款時間7.3工程尾款8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.不可抗力12.1不可抗力范圍12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理13.合同的效力、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分:合同如下:第一條工程概述1.1工程名稱:上海住宅裝修工程1.2工程地點:上海市區(qū)路號1.3工程面積:平方米1.4工程預算:人民幣萬元(大寫:拾萬元整)第二條甲方(業(yè)主)義務(wù)2.1提供施工場地:甲方應(yīng)保證乙方施工場地暢通,提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施,確保施工順利進行。2.2支付工程款項:甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間,及時足額支付工程款項。2.3配合施工:甲方應(yīng)積極配合乙方的施工,提供必要的施工資料和相關(guān)證件,確保工程按期完成。第三條乙方(施工方)義務(wù)3.1施工資質(zhì):乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)裝修工程施工資質(zhì),并提供相關(guān)資質(zhì)證書。3.2施工人員:乙方應(yīng)按照工程需求,派遣具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗的施工人員,并保證施工人員的人身安全。3.3施工質(zhì)量:乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行施工,保證工程質(zhì)量。3.4工程進度:乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程,如有延期,應(yīng)提前向甲方申請,并承擔相應(yīng)責任。3.5安全生產(chǎn):乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理,嚴格按照安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工,確保施工現(xiàn)場的安全。3.6環(huán)保要求:乙方應(yīng)按照國家和上海市的相關(guān)環(huán)保規(guī)定,做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作,確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。第四條工程變更4.1變更范圍:合同執(zhí)行過程中,如遇特殊情況,需對工程內(nèi)容、工程量、工程工期等進行變更的,可以進行合同變更。4.2變更程序:變更事項需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的附件。4.3變更費用:變更導致的額外費用,按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。第五條工程驗收5.1驗收標準:工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定進行,達到設(shè)計要求和質(zhì)量標準。5.2驗收程序:工程完成后,甲方應(yīng)組織驗收,乙方應(yīng)予以配合。驗收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求整改,并重新驗收。5.3驗收時間:合同約定的工程竣工日期后個工作日內(nèi)進行驗收。5.4驗收結(jié)果處理:驗收合格的,甲方應(yīng)在驗收合格后個工作日內(nèi)支付工程尾款;驗收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求整改,并重新驗收。第六條工程保修6.1保修范圍:本工程涉及的裝修工程、設(shè)備安裝工程、給排水工程、電氣工程等。6.2保修期限:自工程驗收合格之日起計算,保修期限為年。6.3保修責任:在保修期限內(nèi),如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負責維修或更換,并承擔相應(yīng)費用。6.4保修程序:甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以處理。第八條違約責任8.1甲方違約:甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約:乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決:合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決:協(xié)商不成的,可以向上海市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決:調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向上海仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑:仲裁不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件:合同執(zhí)行過程中,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2解除程序:雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,明確解除合同的事由、解除日期等事項。10.3解除后的處理:合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地,甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。11.3違約責任:違反保密義務(wù)的,違約方應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力范圍:不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工等)。12.2不可抗力后果:因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力處理:遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件,雙方協(xié)商解決合同履行問題。第十三條合同的效力、變更和終止13.1合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同變更:合同執(zhí)行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止:合同履行完畢或者合同解除后,本合同即行終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件:本合同附件包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、工程量清單、施工圖紙等,附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:工程量清單附件二:施工圖紙附件三:施工方案附件四:材料及設(shè)備明細表附件五:工程進度計劃附件六:質(zhì)量保修書附件七:安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件八:合同變更協(xié)議附件九:補充協(xié)議附件的詳細要求和說明:附件一:工程量清單工程量清單應(yīng)詳細列出本合同項下的所有工程項目、工程量、工程單價和總價。甲方應(yīng)按照工程量清單確認工程項目的數(shù)量和價格。附件二:施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等,詳細表示出工程的設(shè)計要求和技術(shù)參數(shù)。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進行施工。附件三:施工方案施工方案應(yīng)詳細說明施工工藝、施工步驟、施工周期等。乙方應(yīng)按照施工方案進行施工,并保證施工質(zhì)量。附件四:材料及設(shè)備明細表材料及設(shè)備明細表應(yīng)列出本合同項下的所有材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價和總價。甲方應(yīng)按照材料及設(shè)備明細表確認材料和設(shè)備的供應(yīng)。附件五:工程進度計劃工程進度計劃應(yīng)詳細列出本合同項下的所有工程項目的開始日期、結(jié)束日期和工期。乙方應(yīng)按照工程進度計劃進行施工,并保證工程按時完成。附件六:質(zhì)量保修書質(zhì)量保修書應(yīng)詳細說明乙方對工程提供的保修范圍、保修期限、保修責任和保修程序。甲方應(yīng)按照質(zhì)量保修書的要求對工程進行保修。附件七:安全生產(chǎn)管理協(xié)議安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)詳細說明雙方在施工過程中的安全生產(chǎn)管理要求和責任。雙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)管理協(xié)議進行施工,并保證施工現(xiàn)場的安全。附件八:合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)詳細說明合同變更的范圍、程序和違約責任。雙方應(yīng)按照合同變更協(xié)議的要求進行合同變更。附件九:補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜或者后續(xù)發(fā)生的補充事項的約定。雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的要求履行合同義務(wù)。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按照約定時間支付工程款項,乙方未按照約定時間完成工程。2.甲方未按照約定提供施工場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施,乙方未按照約定進行施工。3.甲方提供的設(shè)計要求、材料和設(shè)備不符合合同約定,乙方未按照約定進行施工。4.乙方未按照約定工藝、步驟進行施工,導致工程質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按照約定進行安全生產(chǎn)管理,導致施工現(xiàn)場安全事故。違約責任認定標準:1.按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.因違約導致工程延期,乙方應(yīng)按照約定向甲方支付工程延期違約金。3.因違約導致工程質(zhì)量不符合約定,乙方應(yīng)承擔返工、維修、更換等費用。4.因違約導致施工現(xiàn)場安全事故,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明:假設(shè)甲方未按照約定時間支付工程款項,乙方根據(jù)合同約定有權(quán)暫停施工。此時,甲方應(yīng)支付乙方工程延期違約金。如果甲方延遲支付時間過長,導致乙方無法按照約定時間完成工程,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金和賠償因此造成的損失。說明三:法律名詞及解釋
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