2024年拉薩房屋翻新合同標(biāo)準(zhǔn)文檔下載

2024年拉薩房屋翻新合同標(biāo)準(zhǔn)文檔本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第一項(xiàng)甲方主體信息1.2.第二項(xiàng)乙方主體信息1.3.第三項(xiàng)合同術(shù)語定義2.第二條房屋翻新項(xiàng)目及范圍2.1.第一項(xiàng)翻新項(xiàng)目明細(xì)2.2.第二項(xiàng)翻新范圍界定2.3.第三項(xiàng)項(xiàng)目變更及調(diào)整3.第三條合同價(jià)格及支付方式3.1.第一項(xiàng)合同總價(jià)3.2.第二項(xiàng)支付進(jìn)度及時(shí)間3.3.第三項(xiàng)支付方式及賬戶信息4.第四條工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1.第一項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃4.2.第二項(xiàng)交付時(shí)間及條件4.3.第三項(xiàng)延期交付的違約責(zé)任5.第五條房屋翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.第一項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)5.2.第二項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3.第三項(xiàng)質(zhì)量問題處理6.第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1.第一項(xiàng)施工安全及環(huán)保6.2.第二項(xiàng)工程資料保管6.3.第三項(xiàng)乙方違約責(zé)任7.第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1.第一項(xiàng)配合乙方施工7.2.第二項(xiàng)提供施工條件7.3.第三項(xiàng)甲方違約責(zé)任8.第八條不可抗力8.1.第一項(xiàng)不可抗力定義8.2.第二項(xiàng)不可抗力后果處理9.第九條爭議解決9.1.第一項(xiàng)爭議解決方式9.2.第二項(xiàng)爭議解決機(jī)構(gòu)10.第十條合同的生效、變更與解除10.1.第一項(xiàng)合同生效條件10.2.第二項(xiàng)合同變更程序10.3.第三項(xiàng)合同解除條件11.第十一條違約責(zé)任11.1.第一項(xiàng)違約行為界定11.2.第二項(xiàng)違約責(zé)任承擔(dān)12.第十二條隱私保護(hù)與信息安全12.1.第一項(xiàng)隱私保護(hù)義務(wù)12.2.第二項(xiàng)信息安全義務(wù)13.第十三條協(xié)助與配合13.1.第一項(xiàng)雙方協(xié)助內(nèi)容13.2.第二項(xiàng)配合事項(xiàng)及要求14.第十四條其他條款14.1.第一項(xiàng)附加協(xié)議14.2.第二項(xiàng)合同附件14.3.第三項(xiàng)合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.第一項(xiàng)甲方主體信息甲方：拉薩市區(qū)街號(hào)房屋所有人，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：X。1.2.第二項(xiàng)乙方主體信息乙方：X建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，注冊(cè)地址：，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，法定代表人：，聯(lián)系方式：X。1.3.第三項(xiàng)合同術(shù)語定義（1）房屋翻新：指對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行裝修、改造、加固等工程，以提高房屋的使用價(jià)值、美觀度和舒適度。（2）翻新項(xiàng)目：指合同約定的房屋翻新工程的具體項(xiàng)目，包括拆除、新建、裝修、改造等。（3）合同總價(jià)：指雙方約定的完成翻新項(xiàng)目所需支付的總金額，包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（4）交付時(shí)間：指乙方按照合同約定完成翻新項(xiàng)目并交付給甲方使用的時(shí)間。（5）質(zhì)量保修期：指乙方對(duì)翻新工程提供的質(zhì)量保證期限，自交付時(shí)間起計(jì)算。第二條房屋翻新項(xiàng)目及范圍2.1.第一項(xiàng)翻新項(xiàng)目明細(xì)（1）拆除工程：包括但不限于舊有墻面、地面、天花板等的拆除。（2）新建工程：包括但不限于墻體新建、樓板搭建、門窗安裝等。（3）裝修工程：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修等。（4）改造工程：包括但不限于水電改造、排水系統(tǒng)改造、供暖系統(tǒng)改造等。（5）其他工程：包括但不限于家具購置、家電安裝、綠化布置等。2.2.第二項(xiàng)翻新范圍界定翻新范圍包括但不限于甲方擁有的房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。具體翻新范圍以雙方簽訂的《房屋翻新設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)。2.3.第三項(xiàng)項(xiàng)目變更及調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如因甲方需求變更、設(shè)計(jì)方案調(diào)整等原因?qū)е路马?xiàng)目發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議作為本合同的附件。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1.第一項(xiàng)合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億零八百萬人民幣（￥10,800,000.00），大寫：人民幣壹億零捌佰萬元整。3.2.第二項(xiàng)支付進(jìn)度及時(shí)間（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。（5）工程完成后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.3.第三項(xiàng)支付方式及賬戶信息甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：戶名：X建筑工程有限公司賬號(hào)：開戶行：第四條工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1.第一項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成翻新項(xiàng)目。工程進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）拆除工程：自合同簽訂之日起計(jì)算，工期為三個(gè)月。（2）新建工程：自拆除工程完成后計(jì)算，工期為五個(gè)月。（3）裝修工程：自新建工程完成后計(jì)算，工期為三個(gè)月。（4）改造工程：自裝修工程完成后計(jì)算，工期為兩個(gè)月。（5）其他工程：自改造工程完成后計(jì)算，工期為一個(gè)半月。4.2.第二項(xiàng)交付時(shí)間及條件乙方完成翻新項(xiàng)目后，應(yīng)向甲方提供完整的工程資料、保修卡等相關(guān)文件，并保證房屋第八條不可抗力8.1.第一項(xiàng)不可抗力定義（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等。（3）政府行為：如政策變動(dòng)、強(qiáng)制拆遷等。（4）其他情形：如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等。8.2.第二項(xiàng)不可抗力后果處理（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否調(diào)整工期、費(fèi)用等事項(xiàng)。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1.第一項(xiàng)爭議解決方式（1）向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2.第二項(xiàng)爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交至拉薩市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、變更與解除10.1.第一項(xiàng)合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2.第二項(xiàng)合同變更程序合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3.第三項(xiàng)合同解除條件合同解除的條件和法律后果按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1.第一項(xiàng)違約行為界定11.2.第二項(xiàng)違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的5%。第十二條隱私保護(hù)與信息安全12.1.第一項(xiàng)隱私保護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。12.2.第二項(xiàng)信息安全義務(wù)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保信息系統(tǒng)的安全，防止數(shù)據(jù)丟失、泄露、篡改等情況發(fā)生。第十三條協(xié)助與配合13.1.第一項(xiàng)雙方協(xié)助內(nèi)容甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)等資源。13.2.第二項(xiàng)配合事項(xiàng)及要求雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，確保翻新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十四條其他條款14.1.第一項(xiàng)附加協(xié)議雙方可以簽訂附加協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。14.2.第二項(xiàng)合同附件合同附件包括：《房屋翻新設(shè)計(jì)方案》、《工程量清單》、《材料及設(shè)備明細(xì)表》等。14.3.第三項(xiàng)合同修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)予以記錄，以便查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋翻新設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋翻新項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)圖紙、施工細(xì)節(jié)、材料選擇等內(nèi)容，詳細(xì)闡述翻新后的房屋效果圖及施工方案。附件二：《工程量清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出翻新項(xiàng)目中的所有工程量，包括拆除、新建、裝修、改造等項(xiàng)目的具體工程量和材料需求。附件三：《材料及設(shè)備明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出翻新項(xiàng)目中所需的所有材料和設(shè)備，包括材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：《支付進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付進(jìn)度計(jì)劃，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等的支付時(shí)間和金額。附件五：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出翻新項(xiàng)目的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和完成標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《質(zhì)量保修書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)闡述乙方對(duì)翻新工程提供的質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修程序等內(nèi)容。附件七：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)闡述爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁或訴訟的程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，或乙方未按照合同約定完成翻新項(xiàng)目。2.甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方施工。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的履行。4.甲方和乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的信息和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%。2.因違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的20%作為違約金。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)拒絕開始施工，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按照合同約定完成翻新項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情形。3.質(zhì)量保修期：指乙方對(duì)翻新工程提供的質(zhì)量保證期限，自交付時(shí)間起計(jì)算。4.爭議解決方式：指雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，