住宅預訂權益確認書示范文本（2024年版）

住宅預訂權益確認書示范文本（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.住宅預訂權益2.1預訂權益的授予2.2預訂權益的行使2.3預訂權益的轉讓3.預訂房源與價格3.1房源信息3.2價格與支付方式4.預訂條件的履行4.1買方的義務4.2賣方的義務5.合同的生效與終止5.1合同的生效5.2合同的終止6.違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1法律適用8.2法律變更9.保密條款9.1保密義務9.2例外情況10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.合同的修改與補充12.1修改方式12.2補充條款13.合同的簽署13.1簽署程序13.2簽署日期14.其他條款14.1附加條款14.2一致性聲明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同中所使用的詞語，除非文中另有定義，否則其含義如下：（1）甲方：指簽署本合同并享有預訂權益的買方。（2）乙方：指擁有住宅房源并出售預訂權益的賣方。（3）預訂權益：指甲方按照本合同約定，享有的預訂乙方向甲方提供的住宅房源的權利。（4）房源：指乙方擁有出售權的住宅物業(yè)。（5）合同附件：指本合同的附件一《房源信息表》和附件二《價格與支付方式》。2.住宅預訂權益2.1預訂權益的授予乙方同意向甲方授予預訂房源的權益，甲方有權在符合本合同約定條件下行使預訂權益。2.2預訂權益的行使甲方行使預訂權益的方式為：在約定時間內(nèi)按照本合同約定的價格支付預訂金，并在約定的預訂有效期內(nèi)與乙方協(xié)商確定具體的購房事宜。2.3預訂權益的轉讓甲方可以在本合同約定的條件下，將其預訂權益部分或全部轉讓給第三方，但需提前通知乙方并征得乙方同意。3.預訂房源與價格3.1房源信息乙方提供的房源信息詳見附件一《房源信息表》。3.2價格與支付方式甲乙雙方約定的房源價格為人民幣【】元/平方米，付款方式為：預訂金人民幣【】萬元，定金人民幣【】萬元，剩余房款按照雙方約定的付款節(jié)點支付。具體支付方式詳見附件二《價格與支付方式》。4.預訂條件的履行4.1買方的義務甲方應按照本合同約定的時間和金額支付預訂金和定金，并按照約定的時間與乙方協(xié)商確定購房事宜。4.2賣方的義務乙方應保證房源的真實性、合法性，并按照本合同約定的條件向甲方提供預訂房源。5.合同的生效與終止5.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.違約責任6.1買方的違約責任甲方未按照本合同約定支付預訂金、定金或剩余房款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。6.2賣方的違約責任乙方提供的房源信息與實際情況不符，或乙方未按照本合同約定提供預訂房源的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟，或請求【】進行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.適用法律8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更如果本合同簽訂后，國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整本合同的相關內(nèi)容。9.保密條款9.1保密義務甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）為履行本合同，向關聯(lián)公司或合作伙伴披露，但需確保該等第三方同樣承擔保密義務；（3）公眾已知的信息或通過正當途徑公開的信息。10.通知與送達10.1通知方式甲乙雙方之間的通知、聲明、要求或其他通信均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2送達地址甲乙雙方的聯(lián)系地址分別為：甲方地址：【】乙方地址：【】11.合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括《房源信息表》和《價格與支付方式》。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改與補充12.1修改方式本合同的修改或補充應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。12.2補充條款任何對本合同的修改或補充，均不得違反國家法律法規(guī)，且不得損害國家利益、社會公共利益。13.合同的簽署13.1簽署程序本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署日期本合同簽署日期為【】。14.其他條款14.1附加條款本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2一致性聲明甲乙雙方聲明，本合同是一份完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議，包括但不限于任何之前的意向書、協(xié)議或談判記錄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房源信息表》詳細要求和說明：房源地址房源面積房源戶型房源單價房源總價房源配套設施房源所有權狀況其他重要信息附件二：《價格與支付方式》詳細要求和說明：預訂金金額定金金額剩余房款支付時間節(jié)點支付方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）付款條件付款責任其他重要信息說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定支付預訂金、定金或剩余房款的。乙方提供的房源信息與實際情況不符，或未按照合同約定提供預訂房源的。甲方未經(jīng)乙方同意，將預訂權益轉讓給第三方的。甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務的。違約責任認定標準：違約金：本合同約定的房款總額的1%。損失賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失。解除合同：違約行為嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付預訂金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如果乙方提供的房源信息與實際情況不符，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因房價上漲而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：甲方：指簽署本合同并享有預訂權益的買方。乙方：指擁有住宅房源并出售預訂權益的賣方。預訂權益：指甲方按照本合同約定，享有的預訂乙方向甲方提供的住宅房源的權利。房源：指乙方擁有出售權的住宅物業(yè)。合同附件