2024年房屋快速銷售限時(shí)代理協(xié)議模板

2024年房屋快速銷售限時(shí)代理協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）1.3房屋定義第二條：合同期限2.1合同有效期限2.2續(xù)約條款第三條：代理權(quán)及職責(zé)3.1乙方代理權(quán)范圍3.2乙方代理職責(zé)3.3乙方代理權(quán)限期限第四條：房屋銷售價(jià)格及調(diào)整4.1房屋銷售基準(zhǔn)價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間第六條：廣告及推廣費(fèi)用6.1廣告及推廣費(fèi)用承擔(dān)方6.2廣告及推廣費(fèi)用支付方式及時(shí)間第七條：房屋維護(hù)及管理7.1甲方維護(hù)及管理職責(zé)7.2乙方維護(hù)及管理職責(zé)第八條：交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.1房屋掛牌時(shí)間8.2OpenHouse安排8.3買家報(bào)價(jià)及談判8.4房屋過(guò)戶流程及時(shí)間第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限12.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）是指擁有房屋所有權(quán)并將房屋委托乙方銷售的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋銷售并提供相關(guān)服務(wù)的合法成立的房地產(chǎn)代理公司。1.3房屋定義是指甲方所有，位于_______（地址），面積為_(kāi)______平方米的住宅物業(yè)。第二條：合同期限2.1合同有效期限為自雙方簽署之日起至房屋成功售出之日止。若合同到期后房屋仍未售出，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.2續(xù)約條款：若雙方同意續(xù)約，乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第三條：代理權(quán)及職責(zé)3.1乙方代理權(quán)范圍包括但不限于：對(duì)外發(fā)布房屋銷售信息，組織看房活動(dòng)，與買家進(jìn)行談判，協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)等。3.2乙方代理職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)的市場(chǎng)分析，制定銷售策略，推廣房屋，維護(hù)房屋銷售過(guò)程中的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。3.3乙方代理權(quán)限期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第四條：房屋銷售價(jià)格及調(diào)整4.1房屋銷售基準(zhǔn)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋銷售價(jià)格。調(diào)整價(jià)格需以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章生效。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：若房屋在代理期限內(nèi)成功售出，乙方按實(shí)際成交價(jià)格的_______%向甲方支付獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)在房屋過(guò)戶完成后，由乙方一次性支付給甲方。第六條：廣告及推廣費(fèi)用6.1廣告及推廣費(fèi)用承擔(dān)方：甲方同意承擔(dān)房屋銷售過(guò)程中的廣告及推廣費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。6.2廣告及推廣費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付廣告及推廣費(fèi)用。第七條：房屋維護(hù)及管理7.2乙方維護(hù)及管理職責(zé)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋維護(hù)和管理，并對(duì)房屋銷售過(guò)程中的問(wèn)題提供專業(yè)建議。第八條：交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.1房屋掛牌時(shí)間：自合同生效之日起，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋信息掛牌至各大房地產(chǎn)交易平臺(tái)。8.2OpenHouse安排：乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，安排OpenHouse活動(dòng)，以便吸引更多潛在買家。8.3買家報(bào)價(jià)及談判：乙方應(yīng)記錄所有買家報(bào)價(jià)，并告知甲方。雙方可共同決定是否接受報(bào)價(jià)。8.4房屋過(guò)戶流程及時(shí)間：自房屋買賣合同簽訂之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶流程在_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋銷售失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋銷售失敗或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于房屋成功售出、合同有效期限屆滿等。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密信息期限：自合同終止之日起_______年內(nèi)。12.3違約泄露保密信息的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的全部損失。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）如房屋在代理期限內(nèi)未能成功售出，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的廣告及推廣費(fèi)用。（2）如房屋在代理期限內(nèi)成功售出，但買家反悔，甲方有權(quán)要求乙方再次提供銷售服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。（3）雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)變化，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合法律法規(guī)的最新要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房地產(chǎn)代理公司資質(zhì)證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：房屋銷售策略及推廣方案附件五：廣告及推廣費(fèi)用明細(xì)表附件六：房屋銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式附件七：房屋過(guò)戶流程及所需材料清單附件八：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)，確保合同的有效性。附件二：房地產(chǎn)代理公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：房地產(chǎn)代理公司資質(zhì)證明用于確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保合同的有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋現(xiàn)狀照片及視頻，以展示房屋的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻用于向潛在買家展示房屋的實(shí)際狀況，幫助提高銷售效果。附件四：房屋銷售策略及推廣方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的房屋銷售策略及推廣方案，包括廣告投放、OpenHouse安排等。附件說(shuō)明：房屋銷售策略及推廣方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房屋銷售工作，確保銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。附件五：廣告及推廣費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供廣告及推廣費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件說(shuō)明：廣告及推廣費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方對(duì)廣告及推廣費(fèi)用的承擔(dān)及支付情況。附件六：房屋銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式，以便計(jì)算甲方應(yīng)得的獎(jiǎng)勵(lì)。附件說(shuō)明：房屋銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式用于明確雙方對(duì)銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式。附件七：房屋過(guò)戶流程及所需材料清單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋過(guò)戶流程及所需材料清單，以指導(dǎo)甲方完成過(guò)戶手續(xù)。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶流程及所需材料清單用于明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，確保合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法生效。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用支出、時(shí)間損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于甲方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用支出、時(shí)間損失等。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房地產(chǎn)代理公司：指依法成立，專門從事房地