店鋪租賃簡易協(xié)議樣本（2024年）

店鋪租賃簡易協(xié)議樣本（2024年最新）本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.店鋪使用及管理4.1租賃用途限制4.2店鋪管理及維護責任4.3裝修及變更5.雙方權(quán)利及義務5.1出租方權(quán)利義務5.2承租方權(quán)利義務6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責任7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力10.其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款10.2保險責任10.3合同附件11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件：店鋪租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應于租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額店鋪租賃期限內(nèi)，承租方應按月支付租金，租金標準為人民幣_______元/月。2.2租金支付周期承租方應按月支付租金，每月底前支付下一個租賃月的租金。2.3租金支付日期及方式承租方應于每月底前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬號為：_______。3.押金及退還3.1押金金額承租方應于簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.店鋪使用及管理4.1租賃用途限制承租方僅限于按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪管理及維護責任承租方應對租賃店鋪進行合理使用和日常維護，確保店鋪設(shè)施的正常運行。店鋪內(nèi)外設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新，由承租方負責。4.3裝修及變更承租方如需進行店鋪裝修或設(shè)施變更，應提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修或變更產(chǎn)生的費用由承租方承擔。5.雙方權(quán)利及義務5.1出租方權(quán)利義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保店鋪在租賃期間符合約定的使用條件。5.2承租方權(quán)利義務承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，并按照約定支付租金及押金。6.合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及責任合同解除的條件及責任按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.違約責任7.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供租賃店鋪，或嚴重違反合同約定，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金或押金，或嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款如承租方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前_______個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔。10.2保險責任承租方應按期購買并維持店鋪及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。10.3合同附件本合同附件為店鋪租賃合同補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方代表）（簽字）（蓋章）11.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方代表）（簽字）（蓋章）12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.合同編號本合同編號為_______。14.附件：店鋪租賃合同補充協(xié)議（補充協(xié)議內(nèi)容，根據(jù)實際情況具體填寫）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖內(nèi)容：店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的各個區(qū)域、尺寸和用途等信息。附件二：店鋪設(shè)施清單內(nèi)容：列明店鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括種類、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：租賃店鋪用途限制說明內(nèi)容：詳細說明店鋪允許使用的經(jīng)營范圍，以及其他禁止或限制使用的條款。附件四：店鋪裝修規(guī)范內(nèi)容：規(guī)定承租方在進行店鋪裝修時需遵守的規(guī)范和要求。附件五：保險購買指南內(nèi)容：為承租方提供購買相關(guān)保險的指南，包括保險種類、保額要求和保險公司推薦等信息。附件六：租金支付證明模板內(nèi)容：提供租金支付的證明模板，供承租方和出租方使用。附件七：押金退還證明模板內(nèi)容：提供押金退還的證明模板，供承租方和出租方使用。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金或押金。2.承租方未按照合同約定使用租賃店鋪，或擅自改變店鋪用途。3.承租方未按照約定進行店鋪裝修或變更，未經(jīng)出租方同意擅自進行改動。4.出租方未按照合同約定提供租賃店鋪，或嚴重違反合同約定。違約責任認定標準：1.對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方立即改正違約行為。2.對于出租方的違約行為，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租方造成的損失等。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)補交租金。如果承租方未按照合同約定使用租賃店鋪，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并可能要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。3.承租方：指租賃合同中使用、收益租賃物的當事人。4.租金：指承租方為使