店鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易協(xié)議樣本（2024年）

店鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易協(xié)議樣本（2024年最新）本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.店鋪使用及管理4.1租賃用途限制4.2店鋪管理及維護(hù)責(zé)任4.3裝修及變更5.雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力10.其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3合同附件11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。2.2租金支付周期承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)租賃月的租金。2.3租金支付日期及方式承租方應(yīng)于每月底前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為：_______。3.押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.店鋪使用及管理4.1租賃用途限制承租方僅限于按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪管理及維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。店鋪內(nèi)外設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新，由承租方負(fù)責(zé)。4.3裝修及變更承租方如需進(jìn)行店鋪裝修或設(shè)施變更，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修或變更產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保店鋪在租賃期間符合約定的使用條件。5.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，并按照約定支付租金及押金。6.合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及責(zé)任合同解除的條件及責(zé)任按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃店鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或押金，或嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款如承租方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按期購(gòu)買(mǎi)并維持店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。10.3合同附件本合同附件為店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章（出租方名稱(chēng)）（出租方代表）（簽字）（蓋章）11.2承租方簽字蓋章（承租方名稱(chēng)）（承租方代表）（簽字）（蓋章）12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。14.附件：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況具體填寫(xiě)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖內(nèi)容：店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸和用途等信息。附件二：店鋪設(shè)施清單內(nèi)容：列明店鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括種類(lèi)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：租賃店鋪用途限制說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明店鋪允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍，以及其他禁止或限制使用的條款。附件四：店鋪裝修規(guī)范內(nèi)容：規(guī)定承租方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)需遵守的規(guī)范和要求。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南內(nèi)容：為承租方提供購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)的指南，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保額要求和保險(xiǎn)公司推薦等信息。附件六：租金支付證明模板內(nèi)容：提供租金支付的證明模板，供承租方和出租方使用。附件七：押金退還證明模板內(nèi)容：提供押金退還的證明模板，供承租方和出租方使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金或押金。2.承租方未按照合同約定使用租賃店鋪，或擅自改變店鋪用途。3.承租方未按照約定進(jìn)行店鋪裝修或變更，未經(jīng)出租方同意擅自進(jìn)行改動(dòng)。4.出租方未按照合同約定提供租賃店鋪，或嚴(yán)重違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方立即改正違約行為。2.對(duì)于出租方的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租方造成的損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金。如果承租方未按照合同約定使用租賃店鋪，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并可能要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃合同中使用、收益租賃物的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使