二手房居間服務(wù)合同標準文本2024年版

二手房居間服務(wù)合同標準文本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條服務(wù)費用及支付方式4.1丙方服務(wù)費用4.2支付方式及時間第五條合同期限5.1合同有效期限5.2合同延長期限第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條房屋交付及過戶12.1房屋交付時間12.2房屋過戶程序第十三條合同的生效、終止和廢除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同廢除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（居間方）：第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，甲方擁有完全處置權(quán)。2.3房屋使用情況：房屋目前處于_______（出售/出租）狀態(tài)，乙方購買后享有正常居住、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方負責為甲方和乙方提供房屋買賣的咨詢、協(xié)商、交易促成、代辦過戶等服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不提供任何形式的財務(wù)貸款、墊付及與房屋交易無關(guān)的服務(wù)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1丙方服務(wù)費用：4.2支付方式及時間：甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第五條合同期限5.1合同有效期限：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。5.2合同延長期限：如因特殊情況導(dǎo)致合同期限延長的，三方可協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，延長合同期限。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%。6.2乙方違約責任：乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%。6.3丙方違約責任：丙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的_______%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑：任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方及丙方應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同，或一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：除非本合同另有規(guī)定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知丙方。第十二條房屋交付及過戶12.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。12.2房屋過戶程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第十三條合同的生效、終止和廢除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方另有約定或符合合同解除條件時終止。13.3合同廢除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)現(xiàn)存在無效或不可強制執(zhí)行的情況，可由一方提出廢除合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和廢除等，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：居間服務(wù)費用明細表附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議附件六：房屋過戶申請書附件七：過戶費用明細表附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：收款憑證復(fù)印件附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊或無法識別的部分，應(yīng)提供原件以供核對。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并以官方文件形式提供。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，并以書面形式附在本合同附件中。附件四：居間服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：丙方應(yīng)提供居間服務(wù)費用明細表，列明服務(wù)費用的具體構(gòu)成及計算方式。明細表應(yīng)由丙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方和乙方確認。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：如甲乙雙方在簽訂本合同時，對合同條款有特殊約定或補充要求的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章。附件六：房屋過戶申請書詳細要求和說明：甲乙雙方應(yīng)共同填寫房屋過戶申請書，并提交給相關(guān)政府部門進行過戶手續(xù)辦理。申請書應(yīng)由甲乙雙方及丙方簽字蓋章。附件七：過戶費用明細表詳細要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供房屋過戶費用的明細表，列明過戶過程中涉及的各項費用及計算方式。明細表應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方確認。附件八：付款憑證復(fù)印件詳細要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，以證明服務(wù)費、過戶費用的支付情況。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊或無法識別的部分，應(yīng)提供原件以供核對。附件九：收款憑證復(fù)印件詳細要求和說明：丙方應(yīng)提供收款憑證的復(fù)印件，以證明服務(wù)費的收取情況。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊或無法識別的部分，應(yīng)提供原件以供核對。附件十：違約金計算公式說明詳細要求和說明：本合同附件中應(yīng)包含違約金計算公式說明，用以解釋違約金的具體計算方法。違約金計算公式應(yīng)明確、詳細，便于甲乙雙方理解。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計算方式為本合同總交易價的2%。具體違約行為包括但不限于：延遲交付房屋、提供虛假房屋信息、未按約定辦理過戶手續(xù)等。示例說明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算如下：違約金=房屋交易總價×2%×延遲交付天數(shù)2.乙方違約行為及責任認定：乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計算方式為本合同總交易價的2%。具體違約行為包括但不限于：延遲支付購房款、提供虛假個人信息、未按約定辦理過戶手續(xù)等。示例說明：若乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算如下：違約金=房屋交易總價×2%×延遲支付天數(shù)3.丙方違約行為及責任認定：丙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。違約金計算方