2024年房產(chǎn)墻面廣告租賃標(biāo)準(zhǔn)合同格式

2024年房產(chǎn)墻面廣告租賃標(biāo)準(zhǔn)合同格式本合同目錄一覽第一條租賃物品及廣告內(nèi)容1.1物品描述1.2廣告內(nèi)容要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條廣告投放地點及方式4.1投放地點4.2投放方式第五條廣告尺寸及數(shù)量5.1廣告尺寸5.2廣告數(shù)量第六條維修與維護6.1租賃物品的維修責(zé)任6.2租賃物品的維護責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2其他條款的補充說明第一部分：合同如下：第一條租賃物品及廣告內(nèi)容1.1物品描述租賃物品為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)墻面，墻面面積為平方米。1.2廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容需符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進行投放。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條廣告投放地點及方式4.1投放地點廣告投放地點為租賃物品所對應(yīng)的墻面。4.2投放方式廣告投放方式為直接在墻面上進行噴繪或者貼膜等形式。第五條廣告尺寸及數(shù)量5.1廣告尺寸廣告尺寸為米X米。5.2廣告數(shù)量廣告數(shù)量為幅。第六條維修與維護6.1租賃物品的維修責(zé)任租賃期間，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物品損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃物品的維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護工作，確保租賃物品的正常使用。第八條合同的變更和終止8.1變更條件甲乙雙方同意，在合同履行期間，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；（3）遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括實際損失、合同履行后可以獲得的利益等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件甲乙雙方同意，合同生效后，如需修改，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十二條通知12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方，否則對方不負(fù)責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2其他條款的補充說明本合同及附件未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品照片附件二：廣告內(nèi)容設(shè)計稿附件三：租金支付證明附件四：墻面廣告投放位置示意圖附件五：廣告尺寸及數(shù)量確認(rèn)書附件六：維修與維護協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：合同變更協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物品照片要求提供清晰、詳細(xì)的租賃物品照片，包括墻面整體照片和局部特寫照片，以證明租賃物品的實際情況。附件二：廣告內(nèi)容設(shè)計稿要求提供廣告內(nèi)容的設(shè)計稿，包括廣告的圖案、文字、顏色等詳細(xì)信息，以便甲方審核廣告內(nèi)容是否符合要求。附件三：租金支付證明要求提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明租金已經(jīng)按照約定的方式和時間進行支付。附件四：墻面廣告投放位置示意圖要求提供墻面廣告投放位置的示意圖，明確標(biāo)注廣告的具體位置和尺寸，以便雙方明確廣告投放的具體位置。附件五：廣告尺寸及數(shù)量確認(rèn)書要求提供廣告尺寸及數(shù)量的確認(rèn)書，由雙方簽字確認(rèn)，以保證廣告的尺寸和數(shù)量符合合同約定。附件六：維修與維護協(xié)議要求提供詳細(xì)的維修與維護協(xié)議，明確甲乙雙方的維修與維護責(zé)任和義務(wù)，以及維修與維護的具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保險單據(jù)要求提供保險單據(jù)，證明租賃物品在租賃期間已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險，以保障雙方的利益。附件八：合同變更協(xié)議要求提供合同變更協(xié)議的模板，明確變更的條件和程序，以便在合同履行過程中如有需要進行變更時使用。附件九：爭議解決協(xié)議要求提供爭議解決協(xié)議的模板，明確爭議解決的方式和程序，以便在合同履行過程中發(fā)生爭議時使用。附件十：保密協(xié)議要求提供保密協(xié)議的模板，明確保密內(nèi)容和保密期限，以便在合同履行過程中保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定的租金金額、租金支付周期和租金支付方式履行合同義務(wù)。3.甲乙雙方未按照合同約定的廣告投放地點和投放方式履行合同義務(wù)。4.甲乙雙方未按照合同約定的廣告尺寸和數(shù)量履行合同義務(wù)。5.甲乙雙方未按照合同約定的維修與維護責(zé)任和義務(wù)履行合同義務(wù)。6.甲乙雙方未按照合同約定的保險責(zé)任履行合同義務(wù)。7.甲乙雙方未按照合同約定的爭議解決方式履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括實際損失、合同履行后可以獲得的利益等。2.甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失賠償額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未按照合同約定的租賃開始日期履行合同義務(wù)，乙方因此遭受了損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因延遲租賃而導(dǎo)致的實際損失和合同履行后可以獲得的利益。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指位于市區(qū)街道的房產(chǎn)墻面，墻面面積為平方米。2.租金：指甲方向乙方支付的租賃物品使用費，金額為人民幣元整。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間，如2024年X月X日至2024年X月X日。4.維修與維