2024年度房屋建筑工程質(zhì)量保障協(xié)議范本

2024年度房屋建筑工程質(zhì)量保障協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1甲方1.2乙方1.3工程1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5保修期2.工程范圍與質(zhì)量要求2.1工程范圍2.2質(zhì)量要求2.3材料與設(shè)備3.質(zhì)量控制與檢驗(yàn)3.1質(zhì)量控制3.2檢驗(yàn)程序3.3檢驗(yàn)結(jié)果處理4.質(zhì)量保障措施4.1乙方責(zé)任4.2乙方義務(wù)4.3質(zhì)量保證體系5.保修責(zé)任與處理5.1保修責(zé)任5.2保修程序5.3保修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修訂12.甲方（蓋章）：12.1乙方（蓋章）：13.簽訂日期：2024年14.簽訂地點(diǎn)：第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1甲方甲方指合同約定的房屋建筑工程的業(yè)主或者其合法授權(quán)代表。1.2乙方乙方指承擔(dān)房屋建筑工程質(zhì)量保障責(zé)任的施工單位。1.3工程工程指合同約定的房屋建筑工程，包括建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)指國家和行業(yè)規(guī)定的房屋建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方根據(jù)工程特點(diǎn)提出的特殊質(zhì)量要求。1.5保修期保修期指合同約定的房屋建筑工程質(zhì)量保修期限，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第二條工程范圍與質(zhì)量要求2.1工程范圍工程范圍包括建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作，具體內(nèi)容見合同附件一。2.2質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。2.3材料與設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。第三條質(zhì)量控制與檢驗(yàn)3.1質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對施工過程進(jìn)行全程質(zhì)量控制。3.2檢驗(yàn)程序乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，對施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。3.3檢驗(yàn)結(jié)果處理乙方應(yīng)對檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行記錄和歸檔，對不合格的工程部分應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。第四條質(zhì)量保障措施4.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保工程滿足合同約定的質(zhì)量要求。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。4.3質(zhì)量保證體系乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。第五條保修責(zé)任與處理5.1保修責(zé)任乙方應(yīng)對工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2保修程序甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.3保修費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)保修期間產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用，除非因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的問題。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同約定的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同變更合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同終止合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對工程進(jìn)行交接，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。9.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁，或者向合同約定的法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、材料和設(shè)備清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并以書面形式作出。第十二條甲方（蓋章）：第十三條乙方（蓋章）：第十四條簽訂日期：2024年第十五條簽訂地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：包含建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的特殊要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含建筑工程的施工圖紙、施工詳圖、施工說明等相關(guān)施工文件。施工圖紙應(yīng)明確、完整，指導(dǎo)施工過程的進(jìn)行。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：列出建筑工程的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。附件四：材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出建筑工程所需材料和設(shè)備的信息，包括材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。材料和設(shè)備應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的要求。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：包含建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理、可行，確保施工過程的順利進(jìn)行。附件六：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求和說明：列出乙方為保證工程質(zhì)量所采取的措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。質(zhì)量保證措施應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)要求。附件七：保修條款詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出工程保修的條款，包括保修的范圍、保修的期限、保修的處理程序等。保修條款應(yīng)明確、具體，保障甲方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，如未按時(shí)支付工程進(jìn)度款、未提供施工場地等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的停工損失。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，如未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未按時(shí)完成工程，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的延期入住損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲乙雙方意思表示一致的法律文件，約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：本合同是甲乙雙方約定房屋建筑工程質(zhì)量保障的合同文件。法律名詞：違約解釋：違約是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。應(yīng)用：如甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，甲方即構(gòu)成違約。法律名詞：違約金解釋：違約金是當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額。應(yīng)用：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)支付違約金。法律名詞：賠償損失解釋：賠償損失是指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。應(yīng)用：乙方未按時(shí)完成工程，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的延期入住損失。法律名詞：保修解釋：保修是指施工單位對建筑工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)。應(yīng)用：乙方應(yīng)對工程在保修期