2024年房地產(chǎn)購(gòu)買交易擔(dān)保協(xié)議范本

2024年通用版房地產(chǎn)購(gòu)買交易擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)描述2.2土地描述3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式4.交易條件與期限4.1交易條件4.2交易期限5.擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.權(quán)利與義務(wù)9.1買方權(quán)利與義務(wù)9.2賣方權(quán)利與義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.Indemnification（賠償）11.1賠償情形11.2賠償金額12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.5物業(yè)：指位于____的____（包括但不限于建筑物、土地等）。1.6本合同所述貨幣為中華人民共和國(guó)法定貨幣。2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)描述：____。2.2土地描述：____。3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向乙方支付購(gòu)買價(jià)格。3.2.2付款計(jì)劃如下：a)____日前支付____%；b)____日前支付____%；c)剩余款項(xiàng)在交付物業(yè)時(shí)支付。4.交易條件與期限4.1交易條件：4.1.1甲方按期支付購(gòu)買價(jià)格；4.1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；4.1.3擔(dān)保方同意為本次交易提供擔(dān)保。4.2交易期限：自本合同簽訂之日起至____日止。5.擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式：丙方為本次交易提供連帶責(zé)任保證。5.2擔(dān)保金額：與購(gòu)買價(jià)格相同。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的；6.1.2乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的；6.1.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；6.2.3違約方逾期交付物業(yè)或未支付購(gòu)買價(jià)格的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第二部分：合同（續(xù)）7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效；8.1.2甲方支付首付款后，本合同方能生效；8.1.3乙方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。8.2合同變更：8.2.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲、乙、丙三方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容；8.2.2任何關(guān)于合同的變更均需經(jīng)三方書面確認(rèn)。8.3合同終止：8.3.1在合同履行過程中，如甲方未按期支付購(gòu)買價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同；8.3.2在合同履行過程中，如乙方未按期交付物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同；8.3.3本合同終止后，乙方應(yīng)退還已收取的購(gòu)買價(jià)格，并支付違約金。9.權(quán)利與義務(wù)9.1買方權(quán)利與義務(wù)：9.1.1甲方有權(quán)按照合同約定取得物業(yè)的所有權(quán)；9.1.2甲方應(yīng)按期支付購(gòu)買價(jià)格；9.1.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。9.2賣方權(quán)利與義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；9.2.2乙方應(yīng)按期交付物業(yè)；9.2.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.Indemnification（賠償）11.1賠償情形：11.1.1因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的；11.1.2因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的；11.1.3因擔(dān)保方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的。11.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。12.適用法律與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括物業(yè)權(quán)屬證明、購(gòu)買價(jià)格支付證明等。14.簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：購(gòu)買價(jià)格支付證明附件三：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件四：土地使用權(quán)證明附件五：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用明細(xì)附件七：擔(dān)保方連帶責(zé)任保證書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件，證明乙方對(duì)物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：購(gòu)買價(jià)格支付證明要求：提供甲方支付購(gòu)買價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明文件。附件三：物業(yè)描述詳細(xì)資料要求：詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況，并提供相關(guān)圖紙、照片等資料。附件四：土地使用權(quán)證明要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件，證明乙方對(duì)土地享有合法的使用權(quán)。附件五：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等情況。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括物業(yè)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、維修費(fèi)用等，并提供相關(guān)支付憑證。附件七：擔(dān)保方連帶責(zé)任保證書要求：擔(dān)保方出具書面保證書，承諾為本合同的履行提供連帶責(zé)任保證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；2.乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任；4.甲方未按約定使用和保管物業(yè)；5.乙方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約方逾期交付物業(yè)或未支付購(gòu)買價(jià)格的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。例如，甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付50%的購(gòu)買價(jià)格，若甲方未能按時(shí)支付，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金10萬元，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于____的建筑物、土地以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備。2.購(gòu)買價(jià)格：指甲方按照本合同約定向乙方支付的物業(yè)交易價(jià)格。3.擔(dān)保方：指為本合同的履行提供連