房屋租賃合同：2024年店面租賃詳細(xì)協(xié)議

房屋租賃合同：2024年店面租賃詳細(xì)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系方式13.2承租方聯(lián)系方式第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2押金退還方式3.2.1租賃期滿或合同解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還時(shí)間3.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于將該房屋用作_______（用途），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，但下列情況除外：4.2.1.1因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修；4.2.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.1.1出租方應(yīng)辦理租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定提供租賃房屋。6.1.2出租方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響租賃期限和租金金額。7.2合同解除條件7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還租賃房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.3合同解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于押金退還、損壞賠償?shù)取５诎藯l違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未能按照合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)交付租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系方式13.1.1聯(lián)系人：_______13.1.2聯(lián)系電話：_______13.1.3電子郵箱：_______13.2承租方聯(lián)系方式13.2.1聯(lián)系人：_______13.2.2聯(lián)系電話：_______13.2.3電子郵箱：_______第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃房屋平面圖附件三：附屬設(shè)施清單附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付及退還協(xié)議附件六：房屋維修申請表附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明出租方對租賃房屋擁有所有權(quán)的合法證件。附件說明：房屋所有權(quán)證作為本合同的有效附件，證明了出租方對租賃房屋的合法所有權(quán)，確保了承租方的租賃權(quán)益。附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：租賃房屋平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間等信息。附件說明：租賃房屋平面圖有助于明確租賃房屋的具體情況，便于承租方了解和使用租賃房屋。附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：附屬設(shè)施清單明確了租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的具體情況，有助于承租方了解和使用附屬設(shè)施。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件說明：租金支付明細(xì)表有助于記錄和管理租金支付情況，確保雙方權(quán)益。附件五：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)要求：押金支付及退還協(xié)議應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及時(shí)間等信息。附件說明：押金支付及退還協(xié)議保障了雙方在租賃期滿或合同解除時(shí)的權(quán)益。附件六：房屋維修申請表詳細(xì)要求：房屋維修申請表應(yīng)明確申請維修的內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任方等信息。附件說明：房屋維修申請表有助于及時(shí)解決租賃房屋的維修問題，確保租賃房屋的安全和舒適。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明出租方已為租賃房屋購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)保障了租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，分擔(dān)了意外風(fēng)險(xiǎn)。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、條件、生效時(shí)間等信息。附件說明：合同變更協(xié)議有助于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、條件、生效時(shí)間等信息。附件說明：合同解除協(xié)議保障了雙方在合同解除時(shí)的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)交付租金。2.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃房屋。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租方違約責(zé)任：賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承租方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金的10%。4.承租方違約責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方多次催告無果。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。說明