2024年度建筑給排水專業(yè)分包合同樣本

2024年度建筑給排水專業(yè)分包合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1分包商的基本信息1.2發(fā)包方的基本信息1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)的解釋第二條：合同范圍及工作內(nèi)容2.1分包工作范圍2.2分包工作內(nèi)容2.3分包工作量的確定第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式3.3支付方式及時(shí)間第四條：合同的履行4.1分包商的施工要求4.2發(fā)包方的義務(wù)4.3合同的變更和終止第五條：工期及進(jìn)度5.1合同工期5.2施工進(jìn)度的規(guī)定5.3工期延誤的處理第六條：質(zhì)量控制及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3工程驗(yàn)收程序第七條：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求及措施第八條：違約責(zé)任8.1分包商的違約責(zé)任8.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3泄露保密信息的處理第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1遵守法律法規(guī)12.2不可抗力的認(rèn)定及影響12.3不可抗力事件的處理第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1分包商的基本信息分包商全稱：X建筑工程有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2發(fā)包方的基本信息發(fā)包方全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)的解釋分包商：指本合同中承擔(dān)給排水專業(yè)分包工作的公司。發(fā)包方：指本合同中委托分包商進(jìn)行給排水專業(yè)分包工作的公司。工程：指本合同中約定的給排水工程。合同價(jià)款：指本合同中約定的分包工作總額。工期：指本合同中約定的分包工作完成的時(shí)間。第二條：合同范圍及工作內(nèi)容2.1分包工作范圍分包商須按照發(fā)包方提供的施工圖紙和施工方案，完成給排水工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。2.2分包工作內(nèi)容分包商應(yīng)負(fù)責(zé)給排水工程的所有施工活動(dòng)，包括但不限于：管道鋪設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、工程驗(yàn)收等。2.3分包工作量的確定分包工作量以發(fā)包方提供的施工圖紙和施工方案為準(zhǔn)。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和方案進(jìn)行施工，不得隨意增減工程量。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本合同約定的分包工作范圍和內(nèi)容的具體金額。3.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式價(jià)格調(diào)整的條件和方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3.3支付方式及時(shí)間發(fā)包方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。每階段支付的比例和時(shí)間由雙方在合同中約定。第四條：合同的履行4.1分包商的施工要求分包商應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)提供合格的施工圖紙和施工方案，及時(shí)解決分包商在施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并按照約定支付合同價(jià)款。4.3合同的變更和終止合同變更和終止的條件及程序按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第五條：工期及進(jìn)度5.1合同工期合同工期為本合同約定的給排水工程完成的時(shí)間。5.2施工進(jìn)度的規(guī)定分包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如有工期延誤，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3工期延誤的處理工期延誤的原因分為不可抗力和可抗力兩種情況。不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?？煽沽?dǎo)致的工期延誤，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：質(zhì)量控制及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)給排水工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。6.2質(zhì)量控制措施分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.3工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由發(fā)包方組織，最終驗(yàn)收由雙方共同組織。工程驗(yàn)收合格后，分包商應(yīng)按照合同約定交付工程。第八條：違約責(zé)任8.1分包商的違約責(zé)任分包商未按照發(fā)包方提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）分包商應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同價(jià)款的2%支付違約金。（2）分包商逾期完成工程的，應(yīng)按逾期部分的合同價(jià)款的0.5%支付違約金，且工期相應(yīng)順延。（3）分包商違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方未按照約定提供施工圖紙、施工方案或工程款支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）發(fā)包方應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同價(jià)款的2%支付違約金。（2）發(fā)包方逾期支付工程款的，應(yīng)按逾期部分的合同價(jià)款的0.5%支付違約金，且工期相應(yīng)順延。（3）發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致分包商遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償方式按照雙方在合同中約定的方式進(jìn)行。雙方可以在合同中約定違約金的比例和計(jì)算方式。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開(kāi)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后5年。10.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件合同解除的條件和程序按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。12.2不可抗力的認(rèn)定及影響不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件的影響由雙方協(xié)商確定。12.3不可抗力事件的處理雙方應(yīng)盡的義務(wù)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十三條：合同的附件13.1附件清單附件清單包括施工圖紙、施工方案、工程量清單等。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除和終止合同解除和終止的條件及程序按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括給排水工程的所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，如管道布局、設(shè)備安裝位置、控制系統(tǒng)等。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)繪圖格式，并標(biāo)明尺寸、材料、施工要求等。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明給排水工程的施工步驟、工藝流程、施工方法等。方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理措施、質(zhì)量控制措施等。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出給排水工程的所有工作量和材料需求，包括管道、閥門、設(shè)備等。清單應(yīng)標(biāo)明數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)等。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同價(jià)款的支付方式、工期順延的條件、違約責(zé)任的具體規(guī)定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.分包商未按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.分包商逾期完成工程。3.分包商違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.分包商應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：a.分包商應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同價(jià)款的2%支付違約金。b.分包商逾期完成工程的，應(yīng)按逾期部分的合同價(jià)款的0.5%支付違約金，且工期相應(yīng)順延。c.分包商違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若分包商在施工過(guò)程中未按照發(fā)包方提供的施工圖紙進(jìn)行管道鋪設(shè)，導(dǎo)致管道布局不合理，影響了工程的整體質(zhì)量，則分包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同價(jià)款：指本合同中約定的分包工作總額。3.工期：指本合同中約定的分包工作完成的時(shí)間。4.分包商：指本合同中承擔(dān)給排水專業(yè)分包工作的公司。5.發(fā)包方：指本合同中委托分包商進(jìn)