專業(yè)汽車美容連鎖店2024年商鋪?zhàn)赓U合約

專業(yè)汽車美容連鎖店2024年商鋪?zhàn)赓U合約本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付頻率1.3.3租金支付日期1.4租金調(diào)整機(jī)制2.租賃條件2.1承租人義務(wù)2.1.1按時(shí)支付租金2.1.2遵守商鋪管理規(guī)定2.1.3合法經(jīng)營(yíng)2.2出租人義務(wù)2.2.1保證商鋪符合租賃用途2.2.2保障承租人合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益2.2.3負(fù)責(zé)商鋪維修保養(yǎng)3.合同的變更和終止3.1變更條件3.2終止條件3.3提前終止合同的違約責(zé)任4.違約責(zé)任4.1出租人違約4.2承租人違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他條款6.1合同的生效6.2合同的解除6.3保密條款6.4法律適用6.5合同的修改和補(bǔ)充7.附件7.1商鋪照片7.2商鋪所有權(quán)證明7.3租賃合同附件A（如有）7.4租賃合同附件B（如有）8.簽字蓋章8.1出租人簽字8.2承租人簽字8.3見(jiàn)證人簽字（如有）9.聯(lián)系方式9.1出租人聯(lián)系信息9.2承租人聯(lián)系信息10.租金支付憑證10.1租金支付發(fā)票10.2租金支付收據(jù)11.商鋪交接記錄11.1商鋪交接單12.商鋪維修保養(yǎng)記錄12.1維修保養(yǎng)申請(qǐng)表12.2維修保養(yǎng)完成確認(rèn)單13.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證13.1相關(guān)許可證復(fù)印件14.合同解除或終止證明文件14.1解除或終止合同的協(xié)議書(shū)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于_______街道_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.1.3商鋪僅用于從事專業(yè)汽車美容業(yè)務(wù)，不得用于其他任何目的。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書(shū)面提出，并達(dá)成新的租賃協(xié)議。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），按月支付。1.3.2承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3.3租金支付日期以銀行到賬為準(zhǔn)。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行定期調(diào)整，調(diào)整周期為_(kāi)______年。1.4.2租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。2.租賃條件2.1承租人義務(wù)2.1.1承租人應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付租金。2.1.2承租人應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、垃圾處理等。2.1.3承租人應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.2出租人義務(wù)2.2.1出租人保證商鋪在交付時(shí)符合租賃用途，具備合法的使用條件。2.2.2出租人應(yīng)保障承租人合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.3出租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。3.合同的變更和終止3.1變更條件3.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。3.2終止條件3.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租人未按約定支付租金，出租人可提前終止本合同。3.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租人未按約定提供商鋪，承租人可提前終止本合同。3.3提前終止合同的違約責(zé)任3.3.1任何一方提前終止本合同，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）的違約金。4.違約責(zé)任4.1出租人違約4.1.1如出租人未按約定提供商鋪，應(yīng)支付承租人違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2承租人違約4.2.1如承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付出租人違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.3.1任何一方對(duì)爭(zhēng)議有權(quán)提起仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。5.4法律途徑5.4.1本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______人民法院進(jìn)行訴訟。6.其他條款6.1合同的生效6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3保密條款6.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.4法律適用6.4.1本合同適用_______法律法規(guī)。6.5合同的修改和補(bǔ)充6.5.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：7.附件7.1商鋪照片7.1.1商鋪外部照片7.8.簽字蓋章8.1出租人簽字8.1.1出租人名稱（蓋章）：______________________8.1.2授權(quán)代表（簽字）：______________________8.2承租人簽字8.2.1承租人名稱（蓋章）：______________________8.2.2授權(quán)代表（簽字）：______________________8.3見(jiàn)證人簽字（如有）8.3.1見(jiàn)證人名稱（蓋章）：______________________8.3.2見(jiàn)證人（簽字）：______________________9.聯(lián)系方式9.1出租人聯(lián)系信息9.1.1聯(lián)系人姓名：______________________9.1.2聯(lián)系電話：______________________9.1.3電子郵箱：______________________9.2承租人聯(lián)系信息9.2.1聯(lián)系人姓名：______________________9.2.2聯(lián)系電話：______________________9.2.3電子郵箱：______________________10.租金支付憑證10.1租金支付發(fā)票10.1.1發(fā)票號(hào)碼：______________________10.1.2發(fā)票開(kāi)具日期：______________________10.2租金支付收據(jù)10.2.1收據(jù)號(hào)碼：______________________10.2.2收據(jù)開(kāi)具日期：______________________11.商鋪交接記錄11.1商鋪交接單11.1.1交接日期：______________________11.1.2交接人簽字：______________________12.商鋪維修保養(yǎng)記錄12.1維修保養(yǎng)申請(qǐng)表12.1.1申請(qǐng)日期：______________________12.1.2維修項(xiàng)目：______________________12.1.3維修費(fèi)用：______________________12.2維修保養(yǎng)完成確認(rèn)單12.2.1完成日期：______________________12.2.2維修人員簽字：______________________13.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證13.1相關(guān)許可證復(fù)印件13.1.1許可證號(hào)碼：______________________13.1.2許可證有效期限：______________________14.合同解除或終止證明文件14.1解除或終止合同的協(xié)議書(shū)14.1.1解除或終止日期：______________________14.1.2解除或終止原因：______________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪照片1.1商鋪外部照片1.1.1照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀，包括門(mén)面、建筑特點(diǎn)等。1.2商鋪內(nèi)部照片1.2.1照片應(yīng)清晰展示商鋪的內(nèi)部布局，包括營(yíng)業(yè)區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。附件2：商鋪所有權(quán)證明2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.1.1證明商鋪的所有權(quán)歸屬，以及商鋪的面積、位置等基本信息。附件3：租賃合同附件A（如有）3.1附件A應(yīng)包含租賃商鋪的具體條款，如商鋪的使用范圍、租賃期限等。附件4：租賃合同附件B（如有）4.1附件B應(yīng)包含租賃商鋪的額外條款，如商鋪的維修責(zé)任、租金支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整（大寫(xiě)：壹仟元整）。示例說(shuō)明：如果承租人在每月規(guī)定的支付日期后5天內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。違約行為2：未按約定方式支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定方式支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整（大寫(xiě)：壹仟元整）。示例說(shuō)明：如果承租人未通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，而選擇了現(xiàn)金支付，則構(gòu)成違約。違約行為3：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣2000元整（大寫(xiě)：貳仟元整），并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：如果承租人在商鋪內(nèi)從事了與汽車美容業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃期限